4-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 130 m²
Friedenstraße 3, 75245 Neulingen, Enzkreis
bisheriger Preis €850

4,5-Zimmer-Wohnung befindend sich in einem saniertem 3-Parteien-Wohnhaus in bester Lage. Folgende Sanierungen wurden 2016 durchgeführt: - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster, neue Hauseingangstüre und Balkontüren - Vollwärme Isolierung (Energetisch Saniert nach KFW) - Heizung - Balkongeländer (Hochwertiges Aluminium in Holzoptik) - Smart Home (Rollladen-Steuerung), Türsprechanlage Des weiteren werden im Jahr 2017 die Außenanlage am Eingangsbereich neu gestaltet. Die Wohnung besitzt außerdem einen Anschluss von Unitymedia (KabelBW) mit einer Bandbreite von 200Mbit/s. Jedes Zimmer besitzt einen Kabelanschluss. Die Wohnung besteht aus einem Großzügigen Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 1 Galerie, sowie 1 Badezimmer und separates Gäste-WC. Die Wohnung ist bis unter das Dach ausgebaut, wodurch ein weiterer Raum direkt unter dem Dach zur Verfügung steht. Auf dem großen Balkon (16qm) können Sie ihre Freizeit genießen! Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, sowie eine Dusche, WC und ein großer Spiegelschrank.

Gehobene Ausstattung mit Laminat im Schlafbereich und der Galerie. Bodenfliesen in Küche, Diele, Wohnbereich und Badezimmern. Eigener Keller und Fahrradabstellbereich. Gemeinsame Nutzung von Waschküche. - Kabel TV in allen Räumen - Rauchmelder (mit Wartungsintervall)

Nördlicher Enzkreis nahe A8 Pforzheim Nord. Herrliche Lage mit Ostausrichtung des Balkon. Gute Verkehrsanbindung zur A8. Schule, Kindergarten, Kinderspielplatz, Banken, Post etc. in unmittelbarer Nähe. Bus Anbindung nach Pforzheim und Bretten.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um Abschlagszahlungen (Heizung, Kalt- Warmwasser und sonstige Betriebskosten) die jährlich abgerechnet werden. Die Nebenkosten variieren je nach Anzahl der Personen, welche im Haushalt wohnen. Die Nebenkostenberechnung erfolgt über einen Dienstleister. Die Bilder sind teilweise noch vor der Sanierung entstanden.