5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
28355 Bremen - Oberneuland

Die im Jahr 1986 erbaute Doppelhaushälfte befindetz sich auf einem Grundstück mit 366 m2 und bietet Ihnen ca. 115 m2 Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, Küche, Flure, Abstellräume und Hauswirtschaftsraum verteilen, mehr als genug Platz für Sie und Ihre gesamte Familie.

Die in den letzten Jahren stetig modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen. Durch mehrere bodentiefe Fenster (im Erdgeschoss und Obergeschoss) wirkt das Objekt sehr hell und freundlich. Die Ausstattung und Einrichtung ist solide, unter anderem mit attraktiven Fußböden und modernem Tageslichtbad (1. OG) und Gäste-WC (neu in 2020).

Der Ofen (Skantherm Elements Design, 6 kW) im Wohnzimmer bietet an kalten Tagen Wärme und Gemütlichkeit, um die Sie Ihre Gäste beneiden werden. Das Brennholz findet im Holzunterstand im Garten seinen Platz.

Vom Eingang des Hauses gelangen Sie in den Flur (ca. 4 m2) . Von dort geht es links zum Gäste-WC, gegenüber befindet sich die Küche (6,52 m2), welche mit einer L-förmigen, komplett ausgestatteten Einbauküche mit Siemens Induktionskochfeld (neu in 2020) eingerichtet ist.

Nach dem Flur und der Treppe zum Obergeschoss (links) stehen Sie bereits im großzügigen Wohn- /Esszimmer (29,11 m2), welches Ihnen alle Optionen bietet, hier Ihre persönliche Note zu realisieren.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie durch die bodentiefen Flügelfenster die großzügige Terrasse mit Markise und den mit Natursteinen angelegten Garten, der dank eines umlaufenden Zaunes (140 - 160 cm Höhe) und Hainbuchenhecke ausreichend Sichtschutz und dadurch Privatsphäre bietet. Im Gartenhaus finden alle benötigen Gerätschaften ihren Platz.

Die Villeroy & Boch Fliesen in Flur, Küche und Gäste WC sind einheitlich in hellem Grau gehalten. Das Wohnzimmer ist mit freundlichem Vinyl-Boden in Dielen-Optik ausgelegt.

Neben dem Wohnzimmer, von der Terrasse aus zu betreten, befindet sich ein geräumiger Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Hier finden z.B. aktuell Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Durch den Abstellraum gelangen Sie zur Garage mit elektrischem Rolltor. Die Garage könnte z.B. auch als Werkstatt genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Räume. Zwei Zimmer davon sind identisch groß und schauen in den grünen Garten. Die Räume haben folgende Größe:
Schlafzimmer (15 m2 | 13 m2 | 13 m2 | 12,5 m2) sowie ein Tageslichtbad (6,28 m2).

Die großen Räume im Obergeschoss profitierten dabei von der Dachform bzw. dem Fehlen eines Spitzbodens (Ausnahme Flur, Dachboden mit ca. 7,25 m2): An der höchsten Stelle misst die Deckenhöhe erstaunliche 3,55 m. Dadurch wirken die sowieso schon gut dimensionierten Raum noch großzügiger und luftiger. Der derzeit als Elternschlafzimmer dienende Raum mit 12,5 m2 könnte mit geringem baulichem Aufwand ebenfalls mit seinem Nachbarzimmer verbunden werden. In der Ecke des gegenüberliegenden Zimmers befindet sich aktuell ein begehbarer Kleiderschrank. Wie Sie sehen, ist das Gestaltungs- und Nutzungspotenzial auf dieser Wohnebene vielfältig.

Das schicke Tageslichtbad mit elektrischen Velux-Doppeldachfenster mit Rollläden, Eckbadewanne und Villeroy & Boch-Doppelwaschbecken mit Echtholzplatte (beides neu 2021) runden das großzügige Raumangebot ab.

Ein Auto findet sicheren Unterschlupf in der bereits angesprochenen Garage mit elektrischem Rolltor im Haus. Zwei weitere große Fahrzeuge haben auf einer neu gepflasterten Fläche neben dem Haus genügend Platz. Eine 400 Volt Ladestation für E-Autos ist ebenfalls auf der Auffahrt vorhanden (nicht Verkaufsbestandteil).

Die genaue Objektanschrift und weitere Infos zum Objekt (Exposé) erhalten Sie vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Termine nur nach vorherigem Bonitäts-Check bzw. Finanzierungszusage der Bank vereinbaren werden.

Bitte sehen Sie von unangekündigten „Objektbesichtigungen“ von außen ab. Vielen Dank für die Beachtung.