Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt können Sie unter folgendem Link online besichtigen:
https://www.wi-sophiebrendel.de/360-Grad-Tour/qM6S
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren/Bieterverfahren!
Mindestgebot 349.000,-Euro.
Alle Informationen hierzu finden Sie in unserem Expose´ oder auch gern im persönlichen Gespräch.
Viel Platz und etliche Möglichkeiten Ihre Wünsche zu erfüllen, finden Sie hier in unserem Angebot!
Eine ältere Hofstelle bestehend aus einem Wohnhaus, einer großen Scheune und weiteren Nebengebäuden (u. a. Garagen) bietet genug Platz. Der große Nutzgarten ist für Selbstversorgung prädestiniert, könnte aber auch als Bauplatz ausgewiesen werden.
Die beachtliche Grundstücksgröße von über 2000qm lässt sich vielseitig nutzen oder liese sich separat verkaufen.
Im Wohnhaus stehen Ihnen insgesamt 10 Zimmer zur Verfügung.
Das große Esszimmer - mit angrenzender Küche und Zugang zum Wohnzimmer - im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich neben einem Duschbad (altersgerecht saniert) ein Schlafzimmer mit Vorzimmer, das als Ankleide oder Büro genutzt werden könnte.
Hier im Erdgeschoss gibt es außerdem einen weiteren Ausgang zum Innenhof und zur Scheune.
Eine Holztreppe führt vom einladenden Eingangsbereich ins Obergeschoss.
Hier ist ein weiteres Bad vorhanden; ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Weitere Räume auf dieser Ebene bieten auch einer größeren Familie ein ausreichendes Platzangebot. Der Einbau einer weiteren Küche wäre hier möglich.
Im Dachgeschoss gibt es neben einem geräumigen Flur 3 weitere Zimmer.
Darüber befindet sich noch zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.
Es wurden selbstverständlich immer wieder Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Eine Auflistung hierzu ist in unserem Expose´ zu finden.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de
Ausstattung:
Dieses Objekt können Sie unter folgendem Link online besichtigen:
https://www.wi-sophiebrendel.de/360-Grad-Tour/qM6S
Aufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss:
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Schlafzimmer mit Vorzimmer
Obergeschoss:
- Bad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Schlafzimmer
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- 3 Dachzimmer
Dachspitz als Lagerfläche zusätzlich vorhanden
Nebengebäude:
Neben einer großen Scheune stehen weitere Nebengebäude zur Verfügung.
Weitere Baufläche ist im Grundstück vorhanden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.771,57 €
Käuferprovision: 4,17% inkl. gültiger MwSt
Grundstücksfläche: ca. 2129 m²
Lagebeschreibung:
Oberhöchstädt ist ein Gemeindeteil des Marktes Dachsbach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Mittelfranken, Bayern).
Verkehr:
Die Kreisstraße NEA 14 führt nach Rauschenberg (2 km westlich) bzw. nach Dachsbach zur Bundesstraße 470 (1,2 km südöstlich). Eine Gemeindeverbindungsstraße führt nach Uehlfeld zur Kreisstraße NEA 1 (2,5 km südöstlich).
Öffentlicher Nahverkehr: Oberhöchstädt hat in der Ortsmitte eine Bedarfshaltestelle, die von zwei Buslinien bedient wird.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 354.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.
Ihr Ansprechpartner:
Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch
Mobil: 0175-3674640
Büro: 09161-8828552
Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de
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Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-06-22
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 29711
