3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Pelmanstr.29, 45131 Essen - Rüttenscheid

Diese gut geschnittene Nichtraucherwohnung ist ideal für (Ehe-)Paare und liegt in einem Mehrfamilienhaus (Altbau) in fußläufiger Nähe zum Grugapark und der Rüttenscheider Straße. Herzstück der Wohnung ist ein großes,parkettausgelegtes Wohnzimmer mit Gartenblick. Ein Türbogen verbindet das Wohnzimmer mit einem Esszimmer, das aber auch als Arbeitszimmer, oder Hobbyraum etc. genutzt werden kann.
Ihren eigenen Charakter erhält die Wohnung durch einen Gaderobenraum im Flur, und einen Treppenaufgang im Schlafzimmer, der in ein kleines, l-förmiges Zimmer führt. Dieses kann z.B. als begehbarer Kleiderschrank, oder auch als Rückzugsort verwendet werden. In dem Badezimmer mit Tageslicht lädt Sie eine Badewanne zum Entspannen ein, die auch als Dusche verwendet werden kann. Die Toilette in einem separaten Raum der Wohnung sorgt dafür, dass Ihr Partner das Badevergnügen nicht trüben kann. Eingelassene Wandschränke in der Küche bieten Ihnen schon jetzt ausreichend Staufläche, so dass Sie genügend Spielraum bei der Planung Ihrer eigenen Traumküche haben.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit Parkett ausgelegt. In dem Badezimmer wurden Bodenfliesen verlegt. Alle anderen Räume haben einen Laminatboden. Zu der Wohnung gehört eine eigene Parzelle im Keller. Für eine Waschmaschine sind Anschlussstellen und Platz in der Wohnung vorhanden. Eine Gegensprechanlage ermöglicht Ihnen die Kontaktaufnahme schon vor dem Besuch ihrer Gäste.

Die Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Fernsehsender empfangen Sie über Satellit. Stromverbrauch erfolgt auf eigene Rechnung. Wasser wird anteilig berechnet, da die Wohnungen über keine Wasserzähler verfügen.

Die Heizkosten unterliegen Schwankungen, die abhängig von der eigenen Wohlfühltemperatur und der Dauer der Kälteperiode sein können.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis.
Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieeffienzklasse:D