3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer frisch renovierten Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in zentraler Lage von Eggenstein-Leopoldshafen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Immobilie liegt im sehr hellen Souterrain eines gepflegten, 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und wurde erst 2021 umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch renoviert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ca. 78m² Wohnfläche verteilen sich über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit großer Duschkabine sowie ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche und eine sehr geräumige Diele. Alle Räume sind mit zeitgemäßen Vinyl-Bodenbelägen versehen und modern gestaltet; die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen.
Die Immobilie besticht v.a. durch ihren großzügigen Grundriss und ihr gemütliches Wohlfühl-Ambiente. Trotz der Lage im Souterrain genießen Sie hier dank großer Fensterfronten taghelle Räume. Diese bleiben aufgrund der Souterrain-Lage auch im Sommer wohltemperiert und garantieren somit bei jedem Wetter einen erholsamen Schlaf.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung; für Fahrzeuge ist ein Außenstellplatz vorhanden, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot von einem ansprechenden Außenbereich sowie einem Fahrradabstellraum; beide stehen allen Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Einziehen und wohlfühlen - mehr ist hier nicht zu tun! Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
Frisch renoviert 2021
Große Fensterfronten mit Außenjalousien
Tageslichtbad mit großer Dusche
Gäste-WC mit Fenster
TV-Anschluss & Netzwerkverkabelung
DSL verfügbar
Außenstellplatz
Gepflegter Außenbereich
Fahrradraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
Lagebeschreibung:
Das baden-württembergische Eggenstein-Leopoldshafen liegt mit knapp 16.500 Einwohnern ca. 12km nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum gleichnamigen Landkreis. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Sportanlagen sowie gastronomische Angebote etc. sind in der direkten Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nachverkehr sind Sie per S- Bahn gut angebunden; die nächste Haltestelle erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B36 und somit an die B10 sowie an die Autobahnen A5 und A8. Über diese erreichen Sie Bruchsal und Karlsruhe in ca. 15-20 Minuten.
Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13311#glz8h
