Haus zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Keller
- 2 Räume
- Heizungszentrale
Erdgeschoss :
- Haupteingang mit Flur und Treppe zum Dachgeschoß
- Küche
- Esszimmer mit Durchgang zur Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Obergeschoss :
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Außenbereich :
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Rasenfläche
Ausstattung:
Diese schöne kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 wurde umfassend saniert.
- Heizung 2012
- Grundrissveränderung 2015
- Dacherneuerung 2015
- Leitungssysteme 2015
- Bäder 2015 und 2018
- Innenausbau modernisiert von 2017 bis 2019
Für die Waschmaschine wurde ein Platz im trockenen Keller geschaffen.
Es handelt sich hier um eine wirklich gepflegte Immobilie in toller zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis gut erreichbar.
Hinweis im Energieausweis:
Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 346 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Leer (Kreisstadt des Landkreises Leer) hat ca. 34.000,00 Einwohnern und liegt idyllisch eingeschmiegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems in der schönen ostfriesischen Wallheckenlandschaft. Das Leeraner Stadtgebiet umfasst ca. 7.000 ha. Die historische Altstadt mit dem Rathaus und der Waage (Restaurant direkt am Hafen), der neu gestaltete Freizeithafen mitten in der Stadt, einige Burgen, sowie verschiedene Museen und Kirchen sind nur einige Sehenswürdigkeiten in Leer. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 28 / A 31, sowie per Bahn) ist vorhanden.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2017
Gültig bis: 2027-02-26
Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995.
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-04450
