2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ca. 50 m² Wohnfläche. Gute Aufteilung in Wohnzimmer mit Öl-Kachelofen, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit WC und Badewanne, Schlafzimmer und Abstellraum. PKW-Stellplatz im Freien, Abstellraum im Dachgeschoss und zwei Kellerräume. Ruhige und Lage in Bahnhofsnähe in Gaildorf. Kurzfristiger Bezug nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung:
- Baujahr 1963
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Laminat und Fliesenböden
- Rauputz
- Kunststoffisolierglasfenster Baujahr 2006
- 2 Kellerräume
- Abstellraum im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz im Freien
- Waschraum
- Fahrradabstellraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Kaufpreis pro m²: 2.286,28 €
Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Lagebeschreibung:
Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Gaildorf hat ca. 12.500 Einwohner und ist sehr gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.
Bahnverbindungen im Stundentakt nach Stuttgart und Nürnberg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet.
Sportstätten, Schulen, ein Mineralfreibad sowie kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 321.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegelewuestenrot.de
oder Telefon 017636329079
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-02-24
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018230
