3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
65185 Hessen - Wiesbaden

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem luxuriösen Penthouse über den Dächern von Wiesbaden. Dieses prächtige Anwesen ist genau richtig für alle, die das Besondere suchen! Die individuell durchdachte Grundrissgestaltung, gepaart mit exklusiver Ausstattung und diversen Wohn-Highlights, lässt keine Wünsche offen.

Beim Betreten dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung empfängt Sie eine voll ausgestattet Küche. Mit ihrem klaren Design, hellen Farben, viel Stauraum, einer Dachkuppel aus Glas und einer Kochinsel schaffen Sie sofort eine unschlagbare Wohlfühlatmosphäre der Extraklasse. Von diesem Punkt aus können Sie gelangen Sie in alle anderen Wohnbereiche dieser Einheit gelangen.

Zu Ihrer Linken finden Sie ein großes und offenes Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten, eine Klimaanlage und der hochwertige Laminatboden in edler Holzoptik schmeicheln diesem Raum gekonnt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer ca. 65m² großen Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Dieser einzigartige Außenbereich verwöhnt Sie mit einer grandiosen Stadtkulisse, viel Platz für Unterhaltung und Lounge Möbeln. Dieser Bereich wird durch einen Außenkamin hervorgehoben, der im Sommer wie im Winter für wohlige Wärme und Urlaubsfeeling sorgt.

Vom Wohn- und Esszimmer ausgehend finden Sie einen Teil des privaten Bereichs der Wohnung. Hier finden Sie ein klimatisiertes, modernisiertes Schlafzimmer mit Zugang zu Ihrem Südbalkon, das durch einen kleinen Flur vom Wohn- und Essbereich getrennt ist.

Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein im Jahr 2017 modernisiertes Badezimmer mit einer bodentiefen Glasdusche, Tageslicht, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein ebenfalls 2017 erneuertes Gäste-WC rundet diesen Bereich gekonnt ab.

Hinter der zentralen Küche finden Sie einen lichtdurchfluteten Büroraum, hervorgehoben durch Wand zu Wand Fenster und einen Zugang zur Dachterrasse, perfekt für Ihre Home-Office-Bedürfnisse. Rechts von der Küche befindet sich auch ein Kinder-/Gästezimmer. Auch dieses Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage, vielen Fensterfronten und einem Zugang zur übergroßen Dachterrasse ausgestattet.

Um dieses attraktive City-Immobilienangebot abzurunden, ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Und ebenso eine große Garage mit elektrischem Tor, das gegen einen Aufpreis erworben werden kann.

Ausstattung:
* Böden: Fliesen, Laminat
* Wände / Decken: Tapete
* Einbauküche inkl. Elektrogeräten
* Gut durchdachter Grundriss
* Offene & moderne Architektur
* Helle Räume
* Bodentiefe Fenster
* Doppelverglasung
* Alle Wohnräume mit Klimaanlage
* Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Balkon mit Südausrichtung
* Große Dachterrasse mit ca. 65m² mit Südwestausrichtung
* Aussenkamin
* Dachkuppel (neues Glas 2021)
* Neues Bad und Gäste-WC 2017
* Erneuerte Fenster 1999
* Neue Außenfassade und Balkone 2017
* Zentrale Lage
* Solide Infrastruktur
* Klimaanlage und Küche gegen Aufpreis € 8.000,-
* 1 große Garage mit elektrischem Tor gegen Aufpreis € 25.000,-
* 1 Stellplatz im Freien (inklusive)
* 1 großer Kellerraum
* kleiner Personenaufzug (bis 3. Stock)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1.09.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 22,62 m²

Lagebeschreibung:
Der besondere Reiz des Wiesbadener Stadtteils Südost liegt in seiner Vielfältigkeit und zentralen Lage. Der Südostbezirk ist mit rund 18.000 Einwohnern einer der beliebtesten und attraktivsten Stadtteile Wiesbadens.

Dieser Stadtteil ist sehr vielfältig und bietet historische Wohnquartiere, Neubauten sowie moderne Bürokomplexe. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Freizeitangebote und Wochenmärkte, finden Sie in kurzer Entfernung von dieser Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wiesbaden und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A66. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadtgrenzen. Wiesbaden-Südost verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles was man zum Leben und Genießen braucht.

Auch für eine gute Bildung ist gut gesorgt, denn der Stadtteil bietet mehrere private und öffentliche Schulen sowie zahlreiche Kindertagesstätten, darunter auch mehrere Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium.

Sonstiges:
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Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche!

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2021-09-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 139