Haus zum Verkauf €575.000
Objektbeschreibung:
Das energieeffiziente Eigenheim bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage und eine gehobene Ausstattungsqualität.
Durch die geräumige Diele gelangen Sie zum hellen Treppenhaus und den lichtdurchfluteten Wohnbereich die offene Küche. Der angegliederte Abstellraum bietet Platz für Küchenutensilien und Vorräte. Eine großzügige, teilweise gedeckte Süd-Terrasse, sowie der Garten bieten Gelegenheit für Freizeit und Erholung. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit dem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Der große Süd-Balkon ist über die Schlafzimmer zu erreichen.
Ein großer beheizbarer Raum im Untergeschoss ermöglicht Nutzungen.
Ausstattung:
- Vinylboden im Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller
- Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest
- Bad mit Dusche und Badewanne
- beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Hobbyraum
- dezentrale Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung
- 1 Garagenstellplatz, 1 Stellplatz im Freien und weitere Abstelloptionen auf der gepflasterten Hoffläche
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 377 m²
Nutzfläche: ca. 38,50 m²
Lagebeschreibung:
- Markt Nassenfels, im oberbayerischen Landkreis Eichstätt
- fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- medizinische Grundversorgung vor Ort
- Restaurants, Angebote für Freizeitaktivitäten und vielfache Vereine in Gehnähe
- Kindergarten und Grundschule ums Eck
- weitere Bildungseinrichtungen, wie weiterführende Schulen, Universitäten und Berufsschulen in Eichstätt und Ingolstadt
- die Städte sind mit Auto in 15 bzw. 20 Minuten erreichbar
Sonstiges:
Das Haus ist aktuell vermietet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Die Vermessung des Grundstücks ist noch nicht erfolgt. Die angegebene Grundfläche, inklusiv der anteiligen Wegfläche ist daher unverbindlich und beträgt voraussichtlich ca. 316 m².
Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-05-04
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: gk223
