3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
Wir vermieten eine gemütliche Dreizimmerwohnung (87 m²) mit Balkon und Holzofen in Wartenberg - Angersbach
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Dreifamilienhauses in einer Seitenstraße im Angersbacher Oberdorf. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 87 m² und ist für eine kleine Familie sehr gut geeignet. Natürlich auch Ehepaare oder Einzelpersonen.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet - Internet und Sat-Anschluss sind vorhanden. Strom, Telefon und Internet werden über den Mieter angemeldet - der Sat-Anschluss wird von Vermieterseite gestellt. Die Wohnung verfügt zusätzlich im Wohnzimmer über einen Holzofen.
Eine Nutzung des großen Gartens inklusive Grillmöglichkeit ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Das Haus verfügt über ein großes Treppenhaus, teilweise befinden sich in den Räumen Holzdecken, an den Fußböden Fliesen, Parkett und Kork. Im ganzen Haus befinden sich elektrische Außenrolladen und Vollholztüren aus Fichte. Die Wohnung ist Allergiker geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Daher bitten wir um Verständnis, dass die Wohnung tier- und rauchfrei bleiben soll.
Vermietung soll zum 1. Oktober 2021 erfolgen. Nach Absprache kann die Vermietung auch ggf. etwas früher erfolgen.
Hier die Details der Wohnung:
Lage: 1.OG
- Büro oder Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Flur
- Abstellkammer im Flur 2x
- Balkon
Gesamtfläche: ca. 87 qm
Büro / Kinderzimmer:
Bodenbelag Kork, Fernsehanschluss,
Bad / WC:
mit Badewanne, Bidet, Doppelwaschbecken Fliesen schwarz, Schränke Esche weiß
Schlafzimmer
Bodenbelag Parkett Esche, gewachst, Fernsehanschluss
Wohnzimmer
Bodenbelag Parkett Esche gewachst, Telefon und Fernsehanschluss, Schweden- Specksteinofen (8 KW), Balkon mit Markise
Küche
Bodenbelag Terracottafliesen, Decke Holz
Flur:
Fliesen weiß,
1 Besenkammer
1 Vorratskammer
Die Abstellkammer / Vorratsraum ist mit an der Wand befestigten Regalböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören:
Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner 25 qm
2 große, abgeschlossene Kellerräume 20 qm
Stellplatz für ein Auto im Hof / Garage
Kaltmiete: 465,00 €
Garage: 25,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution : 1.000,00 €
Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 1-2 Personen Haushalt.
Gebäudetechnik:
Das Haus verfügt über eine Öl Zentralheizung mit einem 3.000 Liter Heizöltank. Fernsehen kann man über die Sattelitenanlage, die fest installiert ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.
Garage:
Garage ist gefliest, verfügt über einen Wasseranschluss. Zusätzlich hat die Garage ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung.
Auf Wunsch kann vom aktuellen Mieter die Küche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Übernahme der Küche ist aber keine Pflicht.
Lage:
Angersbach ist ein Teil der Gemeinde Wartenberg. Vor Ort sind Aldi, Bäcker, Metzger, Eisdiele, Lokale, Ärzte, Friseure, Baumarkt, Getränkemarkt, Schnellimbiss, Tankstelle... Angersbach verfügt neben den Geschäften des täglichen Bedarfes auch noch über eine Zuganbindung nach Gießen - Kassel und über Fulda nach Würzburg und Frankfurt, sowie Busverbindungen in die näheren Gemeinden.
Die Kreisstadt Lauterbach befindet sich in 3 Km Entfernung; Fulda liegt 23 Km entfernt.
Allgemein:
Wir wünschen uns auch weiterhin Mieter, die Nichtraucher sind. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nicht renoviert, besenrein.
Die Vermietung soll zum 1. Oktober 2021 erfolgen. Der Vormieter ist bereit, auf Wunsch die Wohnung ggf. auch früher zur Verfügung zu stellen.
Bei Fragen und zur Besichtigungsvereinbarung stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06551 8659555 gerne zur Verfügung. Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, bitte eine kurze Nachricht hier per Mail - am besten auch unter Angabe der Rufnummer - wir rufen dann zurück.
