4-Zimmer Wohnung zu vermieten €464 86 m²
47167 Duisburg (Neumühl), Rügenstr. 40

1.393,20 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluß, Wasserzähler

Einige Renovierungsarbeiten in dieser Wohnung nehmen wir gerne noch nach Absprache mit den neuen Mietern vor, individuelle Wünsche berücksichtigen wir dabei gerne. Auch eine Neugestaltung durch die Mieter in Eigenleistung ist nach Vereinbarung möglich, in diesem Fall kann selbstverständlich eine grundmietfreie Zeit vereinbart werden.

Weitere Fragen zur Lage, Ausstattungsmöglichkeiten und Renovierungsmaßnahmen erläutern wir Ihnen gerne vorab telefonisch, per E-Mail oder in einem persönlichen Gespräch.

Eine Besichtigung der Wohnung ist ebenfalls schon möglich - vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit uns!

Nettokaltmiete: 464,40 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Rügenstr. 40
47167 Duisburg (Neumühl)

Neumühl: Der nach der historischen Wassermühle Neue Mühle in der Bergmannssiedlung benannte Stadtteil liegt im Bezirk Hamborn, im nordöstlichen Stadtgebiet Duisburgs. Er grenzt im Süden an den Landschaftspark Duisburg-Nord mit seiner beliebten Natur- und Kulturlandschaft und im Osten an die Stadt Oberhausen; im Norden durchfließt ihn die kleine Emscher. Mit der Haupteinkaufsstraße Lehrerstraße und der Fußgängerzone auf der Holtener Straße bietet Neumühl eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der ganz ausgiebigen Shopping-Lust kann man im nur wenige Fahrminuten entfernten CentrO in Oberhausen fröhnen.

Der Freizeitfaktor in Neumühl und der unmittelbaren Umgebung ist ausgeprägt: Der Iltis-Park sowie die umliegenden Naherholungsgebiete Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach und der Landschaftspark-Nord in Meiderich laden zum Verweilen ein.

Die medizinische Versorgung wird durch viele Fach- und Allgemeinärzte gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten finden sich für jeden Bedarf in ausreichender Zahl im Stadtteil.

Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Anbindungen an die Autobahn A3, die Neumühl im Norden mit Dinslaken und Wesel sowie im Süden mit Düsseldorf verbindet, und die A42, die als Emscherschnellweg von Kamp-Lintfort bis Dortmund führt, bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte und weiterer Autobahnen. Auch das gut strukturierte Busnetz sorgt für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.