3,57% inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Gaszentralheizung erneuert 1998
Einbau neuer doppelverglaster Kunststofffenster
Parkettboden im Wohnzimmer erneuert 2007
Fliesenboden im Bad und in der Diele erneuert 2007
Wandfliesen im Bad erneuert 2007
Bad erneuert 2007
Wohnung renoviert 2007
Einbau neuer 3-fach verglaster Balkontür 2017
Über den modernisierten Aufzug gelangen Sie in das 2. OG zur Wohnung. Von der Diele aus befindet sich rechts das innenliegende Badezimmer und links ein kleiner Abstellraum. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche und zur Loggia nach Südwesten. Im Wohnzimmer befindet sich ein abgetrennter Schlafbereich.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten, saniert und modernisiert. Aktuell wird gerade die Fassade saniert, diese Arbeiten sind bis zum September 2021 abgeschlossen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist für 15.000,- € mit zu erwerben.
Das Appartement ist aktuell bei einer Kaltmiete von 350,- € monatlich vermietet, die Mietrendite beträgt somit 3,0%. Eine Mieterhöhung um 70,- € monatlich wäre möglich, die Mietrendite läge dann bei 3,6%.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 10 Etagen, modernisiert: 2017
76275 Ettlingen (Kernstadt)
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig in Ettlingen-Neuwiesenreben.
Zur S-Bahn-Haltestelle sind es ca. 200 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 500 m entfernt.
Zur Autobahnanschlussstelle der A5 sind es ca. 1 km, nach Karlsruhe sind es ca. 2 km.