Haus zum Verkauf €590.000
65931 West - Sindlingen

Objektbeschreibung:
Angeboten werden hier zwei renovierungsbedürftige Einfamilienhäuser zu. Gebaut wurden diese ca. 1900 und freuen sich auf seine neuen Eigentümer.

Beider Häuser werden mit Gas beheizt und sind voll unterkellert. Hervorzuheben sind die besonder lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Fenster sind teils einfach-, teils doppelverglast. Die Holztüren sind teils mit Sichtglas. Die überdachte Terrasse am Hinterhaus bietet Platz zum Entspannen und erholen nach Feierabend. Auch kommen sonnenhungrige hier auf Ihre Kosten. Genießen Sie den Blick auf das schöne gärtnerische Anwesen. Das Hinterhaus hat ein Tageslichtbad mit separatem Gäste WC.

WICHTIG ZU BEACHTEN:

Zu Berücksichtigen ist, dass im Hinterhaus die jetzige Bewohnerin ein Wohnrecht auf Lebenszeit hat. Hier sind keine Einnahmen vorhanden. Es werden lediglich die Nebenkosten beglichen! Dieser wurde natürlich im Verkaufspreis berücksichtigt. Ebenso auch der Renovierungsstau. Der Wert beider Häuser liegt deutlich über dem zum angebotenen Preis.

Beide Häuser sind voll unterkellert. Nutzen Sie das Potenzial und Vielfältigkeit dieser Häuser! Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Keller

- Waschküche

- Vorratsraum

- Werkstatt

- überdachter Freisitz im Hinterhaus

- Teils keramische Bodenplatten, Laminat, Holzbodenbelag und Teppichbelag

- 2 Stellplätze für Pkw

- Terrasse

- Hausgeld für beide Häuser ca. 525,00 €

- gepflegtes gärtnerisches Anwesen

- Wunderschöne Blumenrabatte

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,98 % ink. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 448 m²

Lagebeschreibung:
Sindlingen liegt mit seinen knapp 9.095 Einwohnern an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts und ist ca. 12 km von der Innenstadt entfernt.

Sie grenzt im Norden an Zeilsheim und Höchstm, im Westen an die Stadt Hattersheim im Main Taunus Kreis und im Süden auf der gegenüberliegenden Seite des Mains an Schwanheim.

Es verlaufen die Bundesautobahnen A66, A3 und A5 in unmittelbarer Nähe und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Bahn die Sie ans Ziel bringen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung als auch Anbindung über die Autobahnen an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 291.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-10-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK-261-01