Haus zum Verkauf €500.000
86447 Bayern - Aindling

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2230789?accessKey=605c +++

Hier präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 875 m² großen Gartengrundstück im idyllischen Aindling. Die ausgiebige Wohnfläche von ca. 200 m² teilt sich auf 2 Wohnetagen und insgesamt 7 Zimmer auf, die sich teilweise in einem ausgezeichneten und bezugsbereiten Zustand befinden. Der Dachboden, die attraktive Dachterrasse sowie 3 Zimmer bieten weiteres Ausbau- und Renovierungspotenzial, sodass hier Handwerker und Bastler die Möglichkeit genießen, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Die schönen Außenflächen des Hauses laden dazu ein, die letzten Sonnenstrahlen des Tages einzufangen. So können ebenso im Garten wie auch auf der sonnigen Dachterrasse gemeinsame Mahlzeiten an der frischen Luft genossen werden. Auch 2 große Zimmer im Erd- und Obergeschoss bieten ausgiebigen Wohnraum und vielversprechendes Gestaltungspotenzial: Hier könnte u.a. ein gemütlicher Hobbyraum eingerichtet werden.

Eine Doppelgarage und ein Freistellplatz runden das attraktive Platzangebot ab. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieser Immobilie den Grundstein für ein harmonisches Familienleben mit höchstem Wohnkomfort samt weiteren Ausbau- und Entfaltungsmöglichkeit für die Zukunft.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030336

Ausstattung:
+ Gepflegter und teilweise sanierter Zustand
+ Großzügiger Garten und Dachterrasse
+ Gut geschnittene Räume
+ Platzvielfalt für eigene Wohnideen
+ Stilvolle, moderne Einbauküche
+ Doppelgarage und Freistellplatz
+ Vollkeller mit 4 Stauräumen
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Ruhige, naturnahe Lage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 875,15 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im idyllischen Aindling, einem Markt im Landkreis Aichach-Friedberg. Der Landkreis ist für seine sanften Hügel und verträumten Täler bekannt. Die reizvolle Natur bietet unzählige Möglichkeiten für gemeinsame Wander- und Fahrradtouren und hält mit den alten Burgen und herrschaftlichen Schlössern der Umgebung viele geschichtsträchtige Ausflugsziele bereit. Die ursprüngliche Landschaft ist vielerorts erhalten geblieben und bietet oftmals geradezu malerische Aussichten.

Neben der wunderschönen ländlichen Umgebung kann das Objekt auch unter urbanen Gesichtspunkten überzeugen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle relevanten Bildungseinrichtungen für Kinder allen Alters sind innerhalb von ca. 8 Autominuten zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls mit dem Pkw schnell zu erreichen. Ebenso ermöglichen mehrere Spielplätze und Vereine in der näheren Umgebung die individuelle Freizeitgestaltung.

Die örtlichen Landstraßen binden in nur ca. 15 Minuten an die umliegenden Zentren und an die Autobahn 8 bei Augsburg an. Augsburg selbst ist mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 92f589cabc