4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Objektbeschreibung:
Die sehr großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer in Hangbauweise errichteten Doppelhaushälfte und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Der Eingang erfolgt über das Untergeschoss, wo sich auch eine separat vermietete Einliegerwohnung befindet. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Fenster ausgestattet und vermitteln eine warme und helle Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und WC. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Gartenanteil sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte steht Ihnen ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beinhaltet 3 große Schlafzimmer, eine geräumige Diele und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und von 2 Schlafzimmer aus begehbar.
Viel Stauraum bietet der Dachraum über der Garage (vom Erdgeschoss aus begehbar).
Die vorhandene Einbauküche wird auf die Dauer des Mietverhältnisses kostenlos zur Nutzung überlassen. Geschirrspüler und Ceran Kochfeld sind vorhanden, Backofen und Kühlschrank sind vom Mieter zu besorgen.
Für die Instandhaltung und Reparaturen, einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte, ist der Mieter selbst verantwortlich.
Der Wohnung zugeordnet ist eine Einzelgarage, welche im Mietpreis enthalten ist.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 200,-- EUR, dabei sind vom Mieter die anfallenden Kosten für Strom, Telefon und Internet zu tragen.
Haustiere sind hier nicht erwünscht!!!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab 01.07.2021
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Baierbach liegt ca. 15 km südlich von Landshut und ca. 25 km östlich von Moosburg entfernt. Der Flughafen MUC II ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Ortschaft hat ca. 400 Einwohner und ist sehr ländlich strukturiert. Vor Ort befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmitteln, Gaststätte, Bank und große Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich im 5 km entfernten Altfraunhofen. Ein Bus befördert die Schulkinder hin und zurück. Weiterführende Schulen sind in Landshut und Vilsbiburg, wozu auch eine gute Busverbindung vorhanden ist.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 08.06.2031
Baujahr: 1997
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2048
