2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
46242 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Objektbeschreibung:
Diese exklusiv durch uns angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1999 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² bleiben keine Wünsche offen.
Über die Diele mit Abstellraum und Garderobe wird die Wohnung betreten. Von hier können Sie die praktische Küche mit Durchreiche, das innenliegende Badezimmer und den Wohn- und Essbereich betreten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Herzstück bildet der Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen West-Balkon und in das gut geschnittene Schlafzimmer, welches Ihnen ebenfalls Zugang zum Balkon ermöglicht.
Die Böden sind mit Fliesen versehen. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung.
Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz runden unser Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Vonderort. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangen Sie binnen weniger Minuten in das Zentrum Bottrops oder in das CentrO Oberhausen. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. fünf Gehminuten entfernte Bushaltestelle sowie die ca. einen Kilometer entfernte Bahnhaltestelle Bottrop Vonderort gewährleistet.
Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 42 und A 516.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Gesundheitspark Quellenbusch und das bereits erwähnte CentrO an. Die großen Halden laden zum Spaziergang und Verweilen ein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109660