2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €680.000
80809 München - Milbertshofen - Am Hart

Objektbeschreibung:
CHARME trifft auf QUALITÄT: SANIERTE 2-3 Zimmer Wohnung!

Diese vom Grundriss wohldurchdachte, freundliche und helle Wohnung erfüllt persönliche Ansprüche an GEMÜTLICHKEIT und LEBENSQUALITÄT. Schon beim Betreten dieser ideenreichen komplett sanierten Wohnung, werden Sie die wohnliche Atmosphäre spüren und das Wohnen genießen. Außerdem ist die Wohnung geprägt von klaren Linien, kombiniert mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinfliesen in Marmoroptik, die sich in der ganzen Wohnung wiederfinden.

Der großzügig und offen geschnittene Essbereich bildet, dank der offenen, modernen Küche, den behaglichen Lebens- und Aufenthaltsmittelpunkt der Wohnung. Ein absolutes Highlight und eine wirkliche Bereicherung des Wohnkomforts sind die 3 großzügigen Balkone, die in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind.

...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

Ausstattung:
Highlights der Ausstattung:

- neuer Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Essräumen

- neues modernes Bad

- 3 Balkone

- großzügige Wohn-Essküche (Anschluss für Küchenblock vorhanden)

- geräumige helle Zimmer

- Eingebaute Klimaanlage

- Elektrische Markise

- TG-Einzelstellplatz

- Kellerabteil

- etc....

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3.57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich im Münchner Norden in der Nähe des Forschungs- und Innovationszenrums (FIZ) der BMW Group.
Der Stadtteil Milbertshofen nördlich von Schwabing überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung: Zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Für den täglichen Lebensbedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten und Lokale (z.B. italienisch, griechisch, kroatisch) in der Nähe, ferner diverse Ärzte, Banken, Lidl, Aldi, DM, Metzgerei Vinzenz Murr und vieles mehr sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Alle Bushaltestellen von drei Buslinien sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn Linie U2 ist wenige Minuten vom Haus entfernt, das Kulturhaus, die Stadtbibliothek, die katholische und evangelische Kirche ebenso.

Für Sportliche Aktivitäten lädt das nahegelegene Sommerbad Maria Einsiedel mit dem nahegelegenen Golfplatz ein.
Die wichtigsten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und bieten einen optimalen Anschluss in die Alpen oder zum Flughafen München.

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 211422