2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
24217 Schleswig-Holstein - Fiefbergen

Objektbeschreibung:
Sie wünschen sich eine schicke kleine Wohnung nahe der herrlichen Ostseeküste zum Eigennutz, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage zur Vermietung?
Dann liegen Sie mit dieser hübschen 2-Zimmer-Wohnung im "Probsteier-Haus" in Fiefbergen genau richtig!

Die Besonderheit dieser Wohnung ist der "kleine Hauscharakter". Sie betreten die Erdgeschosswohnung nämlich über Ihren eigenen, separaten Eingang und nutzen somit kein gemeinschaftliches Treppenhaus.

Über eine helle Diele, die auch Platz für eine Garderobe bietet erreichen Sie links das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit viel Platz zur individuellen Einrichtung. Hier angrenzend sind jeweils die Küche, mit praktischen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten sowie auch das hell gestaltete, innenliegende Badezimmer zu betreten. Das Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Rechts der Diele finden Sie das Schlafzimmer welches ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Schrank bietet.

Das Highlight ist allerdings die ca. 20 m² große Westterrasse direkt vor Ihrer Wohnungstür sowie der daran angrenzende Kfz-Stellplatz. Nach der Arbeit oder am Wochenende können Sie hier die Sonne genießen oder sich mit Familie und Freunden zum Grillen treffen - einfach spitze!

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme dieser tollen Wohnung überzeugen.

Ausstattung:
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ 2-Zimmer-Wohnung
+ Lage im Erdgeschoss
+ Mit großer Terrasse
+ Mit eigenem Eingang
+ Mit einem Kfz-Stellplatz vor der Tür
+ Mit Einbauküche
+ Mit Kellerabteil (ca. 10 m²)

AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer
+ Große Westterrasse
+ Küche mit Einbauten
+ Schlafzimmer
+ Innenliegendes Wannenbad

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Kellerfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
FIEFBERGEN: 1286 erstmals in Aufzeichnungen erwähnt, liegt zwischen Probsteierhagen und Schönberg im Herzen der Probstei. Zwei Neubaugebiete haben in den letzten 25 Jahren den Anteil junger Familien deutlich erhöht und die Einwohnerzahl auf mehr als 600 anwachsen lassen.

Wiesen und Felder, Wander- und Radwege in der holsteinischen Knicklandschaft, alter Baumbestand und Reetdachhäuser am Dorfteich haben einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zum Verweilen ein.

Der Sportplatz am Rande der Gemeinde und zwei Kinderspielplätze bieten Möglichkeiten für Spiel und Spaß. Ein Dorfgemeinschaftshaus rundet das Angebot für Einwohner und Gäste ab.

In der nur 2 km entferneten Nachbargemeinde Schönberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen.

Die schönen Strände Schönberger Strand, Heidkate, Kalifornien, Brasilien sowie den Stakendorfer Strand erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad.

Es besteht zudem eine direkte Busverbindung in die ca. 20 km entfernte Landeshauptstadt Kiel.

Die Bahnstrecke zwischen Kiel und Schönberger Strand wird derzeit reaktiviert und soll ab ca. Sommer 2022 wieder in Betrieb genommen werden. Die Gemeinde Fiefbergen verfügt über eine eigene Haltestelle.

Sonstiges:
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6752 - CL