Haus zum Verkauf €270.000
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine massiv erbaute Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Da das Untergeschoss auf der Straßenseite freisteht, befindet sich hier sogar ein eigener ebenerdiger Zugang.
Zur Hauptwohnung gelangt man über einen gemeinsamen Aufgang, mit dem Nachbarhaus, hier befindet sich auch ein Freisitz. Dieser liegt über einem massiven Aussenkeller, der ebenfalls dieser Einheit zugeordnet ist. In das Erdgeschoss, Dachgeschoss und den Spitzboden gelangt man über einen eigenen Eingang, oder durch die Einliegerwohnung. Getrennt können Haupt- und Einliegerwohnung unterschiedlich genutzt werden. Die Einliegerwohnung verfügt über einen getrennten Stromkreis/Stromzähler.
Die Immobilie befindet sich einem sehr guten gepflegten Zustand und kann als eine Wohneinheit, zum Arbeiten und Wohnen, oder als Generationenhaus einem neuen Eigentümer ein Heim bieten. Oder einem Kapitalanleger zwei Wohnungen zum Vermieten.
Die Stellplätze im Carport befindet sich auf dem Grundstück, oberhalb im Bereich der zweiten DHH, die Zufahrt führt an der rechten Hausseite hoch zu den massiven Abstellplätzen. Vor dem Haus befinden sich ein weiterer Stellplatz, genauso kann die teilweise versiegelte Fläche des Grundstück für weiter Abstellfläche verwendet werden.
Ausstattung:
Neuwertig - gepflegt - leerstehend, hier können Sie sofort einziehen!
Die Hauptwohnung verfügt über ein GWC und eine Abstellkammer im Eingangsbereich, der Essbereich vor der abgetrennten Küche ist zum Wohnbereich offengehalten und verfügt über einen Erker. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit einem eingen Balkon, von wo aus sie einen tollen Ausblick haben. Das geräumige Badezimmer bietet eine Badewanne im Erker, eine Dusche, WC und Handwaschbecken. Im Spitzboden befindet sich ein Studiozimmer.
In der Einliegerwohnung, mit separatem ebenerdigem Eingang, befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, ein Abstellraum, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Handwaschbecken.
Die beiden Abstellplätze in dem massiv errichteten Carport bieten zusätzlichen Abstellplatz, unter dem Aufgang zu den beiden Häusern befindet sich ebenfalls noch Stauraum, zumindest Platz für die Abfalltonnen usw.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: jew. 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 237 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Sie liegt an den Ausläufern der bayerischen Rhön und an der Fränkischen Saale. Hammelburg ist als die älteste Weinstadt Frankens bekannt und wurde urkundlich erstmals im Jahre 716 erwähnt und gehört damit zu den 30 ältesten Städten Deutschlands.
Wahrzeichen der Stadt sind das Rathaus im Zentrum mit Marktbrunnen, das Kellereischloss mit Schlossweiher und das über der Stadt thronende Schloss Saaleck. Am Stadtrand von Hammelburg befindet sich das Saaletalbad, mit Hallen und Freibad und einer Saunalandschaft. Auf der Homepage der Stadt Hammelburg (www.hammelburg.de) finden Sie bestimmt noch viel mehr Interessantes und Wissenswertes.
Diese Doppelhaushälfte liegt im Ortskern, mit freiem westöstlichem Ausblick über den "Eschen Bach" im Ortsteil Obereschenbach. Der Ortsteil liegt westlich von Hammelburg an der B 27. Eine sehr ruhig ländliche Lage, fast so schön wie Urlaub. Das Haus wurde am Ende einer Sackgasse erreichtet und steht auf einem ca. 473m² großen Grundstück, das nach WEG geteilt wurde. Der Teilungserklärung zufolge gehört jedem Eigentümer einer der Doppelhaushälften jeweils 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, sowie das entsprechende Sondereigentum an der Einheit Nr. 2 und den Parkplätzen P3/P4. Ein ca. 110m² großes freies Grundstück, nur ca. 50 Meter entfernt, wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-07-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.BS.4848
