5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
79110 Baden-Württemberg - Freiburg

Achtung: Der angegebene Preis ist für die DG Wohnung des Vorderhauses. Die Adresse ist: Lange Straße 19 79183 Waldkirch .
Viel Spaß beim Lesen

Einfaches Stadthaus vom 1850 mit Altbaucharme und neuem Gewand an AltbauliebhaberInnen weiterzugeben. Insgesamt sind es 4 Einheiten:
1. das Hinterhaus und
2. 3 Wohnungen im Vorderhaus.
Die OG Wohnung wurde vor kurzem an eine sehr nette Waldkircher Familie verkauft. Die EG ist reserviert für ein ebenfalls sehr nettes Pärchen. Sie können die DG Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Das einfache Haus wurde 2003-2007 umfassend saniert, bis ein schweres Schicksal die Familie von der Fortführung der Sanierung in 2007 stoppte. Heizung, Elektrik, Internetkabel, Küche und Bäder wurden in jede Wohnung eingebaut, Böden und Wände wurden neu gemacht. Die Heizungsanlage und das Dach des Vorderhauses wurden Anfang 2020 nach neuestem Energiestandard saniert.

Stark Renovierungsbedürftig für Eigennutzer, die aus Alt Neu machen möchten,
aber nicht für die aktuelle Vermietung, die seit 17 Jahren zuverlässig und immer besser funktioniert.

Es gibt insgesamt 3 Wohnungen im Haupthaus, alle Wohnungen sind mit überdurchschnittlicher Rendite gut vermietet. Sie haben die Wahl zw. guter Rendite und/oder Eigennutzung.

Zur DG Wohnung gehört der große Dachboden mit neuen Dachfenstern. Mit wenig Aufwand kann hier ein großer Allzweckraum entstehen. Zur EG Wohnung gehört ein Teil der Terrasse und ein Schuppen. Ein Balkon mit Sichtschutz zum Hinterhaus ist möglich für die OG Wohnung und DG Wohnung.

Der idyllische Garten gehört zum Hinterhaus, kann gerne mitbenutzt werden. Hier sind meine Kinder glücklich groß geworden, sodass es für sie behalten wird.

Aufgrund meiner Abwesenheit ist das Ganze leider ziemlich verwahrlost. Ich würde mich sehr freuen, wenn engagierte Menschen das Anwesen zum Strahlen bringen und der Garten wieder schön wird.

Interessenten bitte zuerst vorbei kommen und das Haus und die Umgebung von außen anschauen, Interesse kann die Anfrage nach einem Besichtigungstermin mit relevanten Informationen wie Namen, Adresse, Telefonnummer, Beruf, Familie etc. für eine angenehme Eigentümergemeinschaft geschickt werden. Aufgrund empfindlicher Ohren soll ich möglichst nicht telefonieren.

Bitte achten Sie auf Diskretion und sehen Sie vom Klingeln und Ansprechen der Mitbewohnern ab. Dankeschön