Haus zum Verkauf €4.950.000 395 m²
60385 Frankfurt am Main (Ostend)

Bei der Sanierung der insgesamt ca. 538m² Wohn/Nutzfläche im Jahre 2008/2009 durch die jetzigen Eigentümer, sind ausschließlich qualitativ hochwertige, bis ins feinste Detail aufeinander abgestimmte Materialien und Installationsobjekte aus dem Luxussegment namhafter, überwiegend italienischer Herstellerfirmen zum Einsatz gekommen!

Ausstattungsbeschreibung:
Schwimmbad-und Wellnessbereich kpl. erneuert, mit Gegenstromanlage, Filtersystem
Hammam und Fitnessraum - Mosaikfliesen der Marke Bisazza
Schwimmbad und Bäder mit Bisazza Mosaikfliesen (teilweise mit 18K Weißgold versehen)
Wärmerückgewinnungsanlage
Fassade erneuert
Bodenbelag - italienische, gebrannte Fliesen mit pulverisiertem Marmor der Marke Porcelanosa
Fußbodenheizung komplett
Hzg. kpl. ausgetauscht in ein BHKW - Selbsterzeuger, somit keine Stromkosten!
Viesmann Gasheizung ist zugeschaltet
nachträglich eingebautes BUS-System (Busch-Jäger)
eingebaute Musikanlage von REVOX
Alle Wände sind mit Malervlies versehen
Bibliothek mit Einbauten
Vollholzküche Varenna Matrix von Poliform im neuen Anbau mit Wintergarten, (Miele Geräte, inkl. Nespresso)
Alarmanlage (an Sicherheitsdienst geschaltet) von REVOX
Alle Fenster mit Alarmspinne versehen - Kugelsicheres Glas
Architektur-Kamine im WZ und Diele der Marken Fredericianum und Brunner
integrierte Halogenspots
Marmoreingangshalle + Marmortreppe
2 alarmgesicherte Tresore
Weinkeller
maßgefertigte Massiveinbauten
Granitfensterbänke
Vollholztüren
Gartenbewässerungssystem
hochwertige Aussenanlagen und Einfriedung
Außenkameras 2xGarten - 2xHauseingang
Masterbedroom, mit Sicherheitstür, exklusivem Badezimmer und maßgefertigter Ankleideraum
exklusiver Murano Chandelier in der Eingangshalle aus mundgeblasenem Glas
Einliegerwohnung - 2ZKB Maisonette, ca. 60m² Wohnfläche - Parkett im Wohnzimmer
Dachgeschoß gedämmt

Das Besondere werden immer nur ganz wenige Besitzen...
Residieren Sie schon bald in einer der angesehensten und begehrtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets, in Königstein-Falkenstein, idyllisch im Hochtaunus gelegen und nur ca. 20 Fahrminuten z.B. von der Frankfurter Messe entfernt!

Wir präsentieren Ihnen ein Meisterwerk architektonischer Baukunst, welches im Jahre 1986 im Stile eines französischen Chateau erbaut wurde. Dabei wurde auf eine hervorragende Ausrichtung und Anpassung in das über 2700m² große, parkähnliche Grundstück Wert gelegt. Am Grundstücksende Ihres Anwesens gelangen Sie durch ein Tor zum Wiesenhang und können von dort aus bequem zum Opel -Zoo (der zweite größere zoologische Garten im Rhein-Main-Gebiet, neben dem Zoo Frankfurt) spazieren!
Von den jetzigen Eigentümer wurde das Anwesen im Jahre 2008/2009 aufwendig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Freuen Sie sich auf eine elegante Kombination aus einem repräsentativen und romantischen Landschloss und einer modernen, dazu abgestimmten edlen Innenausstattung. Eine Kombination, die dieses Unikat zeitlos macht.
Das helle und offene Wohnkonzept, sowie die großzügigen Fensterflächen, die einen fantastischen Blick auf das Grundstück aus nahezu allen Zimmern bieten, verleihen der Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über ein imposantes Entree mit geschwungener Marmortreppe und einem eleganten Kamin als Blickfang. Von dort gelangen Sie in den repräsentativen und hellen Wohnbereich, ebenfalls mit Kamin im Mittelpunkt, einem angrenzenden Arbeits- und Fernsehzimmer, sowie einer Bibliothek. Über das Esszimmer mit Platz für eine große Tafel, gelangen Sie in die edle Küche mit modernster Ausstattung und Wintergarten. Von allen Räumen haben Sie Zugang auf die Sonnenterrasse und zum Garten!
Auf der Gartenebene befindet sich ein exklusiver und neuer Wellnessbereich, mit Innenpool, Dampfsauna, Relaxraum mit Dusche, WC und einem Fitnessraum!
Das Obergeschoss bietet eine Galerie und vier Schlafzimmer, sowie drei Bäder.
Das Hauptschlafzimmer im Turmzimmer, mit Blick auf die Frankfurter Skyline, ist mit einem Bad en Suite und einem beindruckenden Ankleidezimmer ausgestattet. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Badezimmer-Zugang.
Zur Villa gehört eine großzügige Doppel-Garage. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine ca. 60m² große 2ZKB Einliegerwohnung, welche Sie entweder bequem zum eigenen Wohnen integrieren können, oder z.B. für Ihr Personal bzw. Au-Pair geeignet ist.
Mit Worten lässt sich diese ganz besondere Immobilie nur in Ansätzen beschreiben. Vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung mit Ihrem RE/MAX Makler!

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Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer
jederzeit vor.
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Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen