1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.800
52064 Aachen - Aachen-Mitte

Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in Aachen-Rosviertel für  Studierende, Single oder Paare bestens geeignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

>>Ich kann daher aus Rücksicht nur wenige
- coronakonforme - Besichtigungstermin von Freitag bis Sonntag anbieten. Bitte teilen Sie mir daher bei Kontaktaufnahme vorab mit, warum Sie an der Wohnung besonders interessiert sind und inwieweit die Finanzierung geklärt ist. <<

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 40, 66 qm befindet sich in der 2. Etage und besteht aus:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Duschbad mit Tageslicht
1 Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten
1 Diele
1 Abstellraum
1 Kellerabteil
1 Waschmaschinenstellplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt 180 Euro einschl. Heiz-/Warmwasserkostenpauschale sowie Treppenhausreinigung etc.. (im Prinzip "alles drin", bis auf die Grundsteuer)
Das gepflegte Haus hat insgesamt 11 Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 mit dem Einbau einer neuen Heizungsanlage,  2019 erfolgte die Sanierung der Fassade. In 2020 wurde die Briefkastenanlage erneuert.

Sonstiges, u. a. :
Holzdielenböden in allen Räumen, außer Bad
Bad mit Fußbodenfliesen, Wände zu 2/3 gefliest
Heizenergieträger und Warmwasser:  Gas
Zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
Energieausweis liegt vor
Funkfernablesung der Heizkörperverbrauchsmesser in der Wohnung
Doppelverglaste Kipp- und Drehfenster von Schüco
Haussprechanlage und Wohnungstürspion
Kabelanschluss, zusätzlich Festnetzanschluss
Denkmalschutz
Bewohnerparken, Parkplätze vor dem Haus
Ruhige, aber sehr zentrale Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar
Bushaltesstelle um die Ecke
Hauptbahnhof in 15 Minuten zu Fuß
Dom, Rathaus, TH und FH zu Fuß 10-15 Minuten oder Kurzstrecke mit dem Bus
Grundschule und weitere Schulen fußläufig
Ärztehäuser zu Fuß
E-Bike Mietstation um die Ecke
Luisenhospital 15 Minuten zu Fuß

Der Verkauf erfolgt von Privat, somit keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen, diese werden nicht beantwortet.