Haus zum Verkauf €298.000 900 m²
Baujahr: 1955
vermietet
Geschosse:
4
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Dieses Haus gewinnt durch seinen beschaulichen und eingewachsenen Garten. Verschiedene Bereiche und Strukturen lassen kreative Plätze zu. Das Haus selbst wurde solide erstellt und immer wieder in Ordnung gehalten. Dennoch fallen nun wieder einige Renovierungsarbeiten an. Insgesamt sind in den drei Wohnetagen acht Zimmer, Wohnküche und auf jeder Ebene ein Bad untergebracht. Durch einen Anbau erweiterte sich das Erdgeschoss um ein großes Wohnzimmer und das Obergeschoss bekam eine großzügige Sonnenterrasse. Die Ausstattung entspricht des Hausstils und der Entstehungszeit. Die Garage mit dem angebautem Schuppen sind so nach hinten versetzt, dass eine breite Fläche als Stellplätze entstanden ist. Vor sieben Jahren wurde das Haus an eine Familie vermietet. Äußerst günstig stellt sich die Lage dar: Einerseits befindet man sich im Fußwegbereich zur Ortsmitte und gleichzeitig liegt es an einer ruhigen Anliegerstraße, die an einen Park angrenzt. Immerhin handelt es sich um den Kalvarienberg. Die B22 ist in 10 Minuten erreichbar, die Nahversorgung ist gesichert, Schulen und Kitas sind vor Ort und zum Silbersee sind es nur wenige Fahrtminuten.
- massive Bauweise aus Ziegeln,
- vollerschlossen,
- DSL Verfügbarkeit bis 100 mbit/s - Glasfaser
- vollunterkellert
- Wohnhaus mit vier Etagen - incl. Keller
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 weitere Zimmer, Bad, WC, Flur
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Bad, Flur
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 100 m²
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 80 m²
- Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 50 m²
- Garage im unterkellertem Anbau und Garage mit Schuppen und Werkstatt
- extra zwei Stellplätze vor dem Haus
- Energieendverbrauch: 95,5 kW/h(m²a), Ölzentralheizung von 2002, Effkl. C, Ausweis vom 09.06.2021-gültig bis 08.06.2031
- derzeit noch für EUR 600,-- pro Monat vermietet. Mietvertrag wurde vor 7 Jahren geschlossen
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 600,00 EUR
Am Kalvarienberg 2
93464 Tiefenbach
- ruhige Lage auf dem Kalvarienberg in Anliegerstraße mit weitem Ausblick
- 500 m in die Ortsmitte von Tiefenbach mit allen Läden des täglichen Bedarfs, Grundschule, KiTa, Montessoriscule in Schönthal, Ärzte,
- Naherholungsgebiet am Silbersee,
- 30 km in die Kreisstradt Cham, Schulbusse, Linienbusse,
- 15 min zur B22, 30 min zur
- BAB 93+A6
