Haus zum Verkauf €540.000 361 m²
74523 Schwäbisch Hall

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1997
frei ab Nach Absprache

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

UG:

* Hobbyraum
* Gästezimmer
* Abstellraum
* Heizraum

EG:

* Offener Wohn,-Essbereich
* Einbauküche mit E-Geräten
* Moderner Kaminofen
* WC-Einheit
* Installationsraum m. Steuereinheit
* Sonnenterrasse mit Garten

1.OG:

* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer 3 mit Zugang zum Balkon
* Tageslichtbad m. Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen

DG:

* Schlafzimmer 4 mit Zugang zu zwei Terrassen

HEIMGEFÜHL GARANTIERT.

Dieses exklusive und moderne Reihenendhaus wurde 1997 in einer wunderschönen und verkehrsberuhigten Gegend von Hessental erbaut.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang. Dort befindet sich neben einer Garderobe und einer WC-Einheit auch ein kleiner Nebenraum mit entsprechenden Anschlüssen zur Regulierung der Hausinstallationen.

Durch eine weitere Tür gelangen Sie in das Herzstück des Hauses.
Den großzügig gestalteten Wohn,-Essbereich mit anknüpfender, offener Küche und einem im Wohnraum installierten modernen Kaminofen, so bekommen auch kalte Wintermonate ein ganz besonderes Wohnambiente.
Die Markeneinbauküche ist voll funktionsfähig und bleibt mit allen Küchengeräten bestehen. Die E-Geräte sind von namhaften Herstellern wie Bosch,Siemens & Bauknecht.
Des weiteren gelangen Sie über den Wohnbereich im Erdgeschoss, hinaus zum Garten mit angrenzender Sonnenterrasse. Diese lädt besonders an warmen Sommerabenden auf einen Drink mit Ihren Liebsten ein.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, als auch das moderne, großzügige Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Von zwei der drei Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit den angrenzenden Sonnenbalkon zu betreten.

Über das wunderschöne und offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie.
Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Dieses ist das größte als auch höchst gelegene der vier Schlafräume und besticht besonders durch die beiden zugehörigen Balkone welche Sie über das Zimmer betreten können. Das bedeutet Sie dürfen morgens einen wunderbaren, unverbauten Weitblick ins Grüne genießen.

Im Untergeschoss der Immobilie haben Sie weitere knapp 50qm Nutzfläche.
Hier befinden sich neben dem Heizraum auch drei weitere großzügige Zimmer. Welche hervorragend als Gäste,Hobby,-Arbeitszimmer genutzt werden können.

Dieses erstklassige Objekt wird durch zwei zugehörige überdachte und abgeschlossene Carports optimal abgerundet. Diese sind über die Terrasse als auch über einen gesonderten Eingang vor dem Hauszugangsbereich erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist in wenigen Monaten nach Absprache bezugsbereit.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin !

ANMERKUNG: Neben der Bilderserie befindet sich in der Anzeige auch ein Video-Rundgang durch das Haus. Ein Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.

Ihr Team der Heimgefühl Immobilien GmbH

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter
stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten
Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit
vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer
bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist,
werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines
Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie
deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher
erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung
erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des
Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen
Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum
Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages
über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des
Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb
wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung
erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur
Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass
wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene
Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung
fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem
Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue
Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei
neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen
Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der
Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre
personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name,
Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre
Daten automatisch gelöscht.

Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², 3 Etagen

74523 Schwäbisch Hall

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und bevorzugten Randlage von Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall.

Neben der sehr gut ausgebauten Infrastruktur gibt es auch die vorhandene Grundschule als auch den Kindergarten hervorzuheben.
In nur wenigen Fahrminuten entfernt befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Nutzen Sie den ÖPNV, haben Sie mit der Linie 1 eine super Anbindungsmöglichkeit.