Haus zum Verkauf €1.200.000 910 m²
01445 Radebeul

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1898
vermietet

Die Villa mit Anbau besitzt insgesamt 3 Wohneinheiten. Die WE im EG und OG erstreckt sich jeweils über zwei Etagen. Die EG-Wohnung ist mit dem Kellergeschoß verbunden und zur OG-Wohnung gehört zusätzlich ein komplett ausgebautes DG mit Dachterrasse. Die 3. WE (Einraum-Appartement) befindet sich im EG-Bereich, direkt im Anbau.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Stuckverzierungen im Deckenbereich und die beiden Hauptwohnungen besitzen jeweils einen historischen Kachelofen im Wohnzimmer. In allen WE sind zeitgemäße und zum Teil hochwertige EBK vorhanden.
Die Villa wurde 1999 umfangreich saniert und modernisiert. Fassade, Dach, Elektrik, Heizung und Fenster und der Innenausbau wurden erneuert bzw. modernisiert und die Grundrisse neugestaltet.
Es besteht die Möglichkeit die Grundrisse zu verändern und in mehrere WE zu unterteilen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garagen, die derzeit zum Unterstellen von Fahrrädern und Gartengeräten dient und ein kleines Gartenhaus.

Das Grundstück ist vollerschlossen.

Die zum Verkauf stehende Zweifamilien-Villa mit Anbau (1-Raum Appartement), Baujahr ca. 1898 mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 424 m² befindet sich auf einem 910 m² großem, herrlichem Grundstück mit hübsch angelegten Gartenbereichen in beliebter Wohnlage von Radebeul-West, direkt am Fuße der Weinberge. Die Villa wurde 2000 grundsaniert.
Sie steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Objekt ist komplett vermietet.
Die Villa eignet sich hervorragend als Mehrgenerationen-Haus.

Baujahr: 1898
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,7 kWh/(m²*a)

2 Etagen, modernisiert: 1999

01445 Radebeul

Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 12 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft.
Radebeul verfügt über zahlreiche infrastrukturellen Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Minuten.