Haus zum Verkauf €398.500 142 m²
45529 Hattingen (Winz-Baak), Bochumer Straße 114

Baujahr: 2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Alle Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt.

Weitere Ausstattungshighlights:

Schwellenloser Zugang ins Erdgeschoss
Hochwertiges Haustürvordach, Briefkasten/Klingelanlage sowie Außenleuchte inklusive
Optimaler Grundriss für junge Familien (4 oder 5 Zimmer)
Modernes Durchwohnen im Erdgeschoss
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden im Erd- und Obergeschoss (nicht giebelseitig)
Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Gäste-WC (EG) und ein Badezimmer (OG) im Festpreis inklusive
Wellness-Bad mit freistehender Badewanne (Mittelhäuser)
Wärmedämmverbundsystem mit Akzentanstrich
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffiziente Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung je Haus
Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Durchführung einer Luftdichtheitsprüfung vor Hausübergabe (Zertifikat)
Moderne Sichtschutzwände zwischen Terrasssen sichern Ihre Privatsphäre
Auch die Einzäunung Ihres Gartens mit einem ansprechenden Stabgitterzaun in anthratzit, passend zum Farbschema der Häuser sind inklusive!

Eine Garage und 1 oder 2 Kfz-Stellplätze pro Haus runden das Paket ab

Selbstverständlich stellen wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung vor Kaufvertragsabschluss zur Verfügung.

NEUES. WOHNEN. JETZT. in Hattingen!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!

In Hattingen, im nördlich gelegenen Stadtteil Winz-Baak, errichtet die BETONIA BAU GmbH & Co. KG 13 energieeffiziente Einfamilien- Reihenhäuser. Neben einem attraktiven Festpreis, massiver Bauweise und einer umfangreichen Hausausstattung wird Sie auch die ruhige Südlage im rückwärtigen Bereich der Bochumer Straße überzeugen.

Die Reihenhäuser werden im Rahmen einer Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) mit nur 13 Einheiten errichtet.

Die Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² werden (bis auf Malerarbeiten und Oberböden) vollständig fertiggestellt. Zusätzlich erwerben Sie 1 Garage sowie 1 oder 2 Kfz-Außenstellplätze pro Haus. Selbstverständlich sind im Kaufpreis das Grundstück, die Erschließung und auch die Außenanlagen enthalten.

Nutzen Sie die neuen attraktiven Finanzierungsprogramme der KfW sowie um Ihre Baufinanzierung zu optimieren.

Der zum Haus gehörende nach Süden ausgerichtete Garten wird Ihnen als Sondernutzungsfläche zur alleinigen Nutzung zugewiesen.

Wir garantieren Ihnen einen spätesten Fertigstellungstermin im Herbst 2022.

Sie erwerben direkt vom Bauträger, somit fällt eine zusätzliche Käuferprovision nicht an! Außerdem garantieren wir Ihnen den vereinbarten Kaufpreis als Festpreis.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über den entsprechenden Anbieter-Button. Nach Vorliegen erhalten Sie zeitnah alle wichtigen Verkaufsunterlagen zum Gesamtbauvorhaben zur Ansicht.

Bitte beachten Sie, dass die in der vom jeweiligen Immobilienportal automatisch generierten Karte angezeigte Lage nicht unbedingt der tatsächlichen Lage entspricht!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Bochumer Straße 114
45529 Hattingen (Winz-Baak)

Bochumer Straße (hinter den Gebäuden Nr. 112/114), Hattingen

Hattingen liegt im südlichen, grünen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum. Im
Umkreis von 2 km erreichen Sie Bäckereien, einen Discounter und andere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Fußläufig sind eine KITA
und eine Grundschule erreichbar. Ein Gymnasium ist nur gute 2 km entfernt.
Die liebevoll restaurierte Altstadt und die Hattinger Innenstadt erreichen Sie in nur 4 Autominuten - mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten.
Hier können Sie ausgiebig shoppen (Reschop Carré) und sich auf kulinarische Reisen begeben. In den kleinen Gassen der Altstadt finden Sie gemütliche Cafés und eine vielseitige Gastronomie!

Hattingen, die Perle an der Ruhr, bietet beste Lebensqualität! Es punktet mit einem attraktiven Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot, weshalb die
Stadt gerade jungen Familien hier einen besonders charmanten Lebensmittelpunkt bietet.

Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einem sicheren Umfeld bietet Familien mit Kindern und Berufspendlern ausgezeichnete Rahmenbe-
dingungen. Gerade für junge Familien der perfekte Standort für ein zufriedenes Leben im eigenen Zuhause!