2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 53 m²
71229 Leonberg

3,57 % inkl. MwSt

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten, jedoch überwiegend baujahresentsprechenden Zustand.

Besondere Austattungsmerkmale sind:

- lichtdurchflutete und großzügige Wohnräume mit Parkettboden,
- ca. 8 m² großes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss,
- großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne,
- praktischer und integrierter Abstellraum angrenzend zur Küche,
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie
- kompletter Hausmeisterservice.

Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerabstellraum zur Verfügung.

Ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Angeboten wird eine sofort beziehbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1983.

Ca. 53 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich, großes Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC und ein integrierter Abstellraum.

Eine Besonderheit ist der großzügige Wintergarten, der nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem wunderschönen Fernblick zum Verweilen einlädt.

Dies in Kombination mit der guten Infrastruktur bietet das Objekt alles was man zum flexiblen Wohnen in der heutigen Zeit braucht.

In Zeiten volatiler Märkte und niedriger Zinsen eignet sich die Immobilie neben der Eigennutzung auch ideal als Kapitalanlage. Eine nachhaltige Vermietbarkeit sollte an diesem Standort auch gewährleistet sein.

Bitte fordern Sie bei Interesse unsere detaillierten Unterlagen an.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

71229 Leonberg

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Leonberg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Leonberg ist ein äußerst attraktiver Wohnort, denn in ca. 20 Minuten erreichen Sie z. B. das Stuttgarter Zentrum und über die nahegelegene Auffahrt zur A81/A8 gelangen Sie zügig zu allen umliegenden Städten.

Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Ärzte, Banken sind gut zu erreichen.

Insgesamt ein naturnaher Standort mit sehr guter Infrastruktur zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.