Haus zu vermieten €1.300 300 m²
91074 Herzogenaurach

Baujahr: 1938

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das vollunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie drei Schlafzimmer befinden sich im 1.OG. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Brenner der Heizung wird vor Bezug noch erneuert. Doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollos halten die Heizkosten überschaubar. Holztüren trennen die einzelnen Räume voneinander ab. In der Küche sowie in den Bädern, und im Treppenhaus sind Fliesen bzw. Steinböden, in den restlichen Räumen Parkett bzw. Vinylböden verlegt. Der Keller bietet ausreichend Platz für ihre Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner. Mitvermietet wird eine Grünfläche mit Terrasse sowie ein weiterer Gartenanteil zur individuellen Bepflanzung. Zum Angebot gehört auch eine Garage und ein Geräteschuppen. Die Garage ist über eine Gemeinschaftszufahrt befahrbar. Die Hauszufahrt teilen Sie sich ebenfalls mit den Bewohnern des Nachbarhauses. Die monatlich zu zahlende Kaltmiete beträgt 1.300,- Euro. Dazu fallen monatlich Nebenkosten in Höhe von 85,- Euro an. Somit sind an den Vermieter monatlich 1.385,- Euro zu zahlen. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas und Telekommunikation sind direkt an den entsprechenden Versorger zu bezahlen und abhängig von Ihrem Verbrauch. Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von 2.770,- Euro zu erbringen. Der Preis für die Garage sowie die Einbauküche sind bereits im Mietpreis enthalten. Vor Übergabe wird das Haus innen noch frisch gestrichen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

91074 Herzogenaurach

Die Stadt Herzogenaurach mit ihren ca. 23.000 Einwohnern liegt westlich von Erlangen innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Renommierte Unternehmen haben hier Ihren Sitz und bieten begehrte Arbeitsplätze. Das Anwesen befindet sich in einer zentralen, ruhigen, und begehrten Wohnlage. Den Stadtkern von Herzogenaurach erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten. Hier finden sie sämtliche Einrichtungen das täglichen Bedarfs sowie auch verschiedene Gastronomieangebote. Das beliebte Freizeitbad "Atlantis" ist nur ca. einen Kilometer entfernt. Durch mehrere Kindereinrichtungen sowie ein breites Spektrum an Schulen ist für die Unterbringung Ihrer Kinder bestens gesorgt. Über die nahe gelegene Bundesautobahn A3, sowie über den Airport Nürnberg sind sie auch für Reisen in entferntere Regionen gut vernetzt.