Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
ACHTUNG!
Keine Makler!!!
Bieterverfahren möglich!!!
Guten Tag,
Ich verkaufe hier von Privat zum 01.10.21 oder ggf. eher mein freistehendes EFH, welches sich in einer Sackgasse im ruhigen Hengstforde / Apen befindet. Das haus ist von 1964. Das 740qm große Grundstück läd zum entfalten ein und bringt auch einen großen Kirschbaum mit sich.
Das haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und teils saniert.
Hier die wichtigsten Daten:
Innentüren neu, neue 3-Fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik im Erdgeschoss, 2-Fach Verglasung im Obergeschoss, neue passende Haustüren vorne und hinten, elektrische Jalousien unten und im Elternschlafzimmer oben, Bäder saniert, bis auf den alten Fliesenspiegel unten. Küche neu im Landhausstil mit Induktionskochfeld und Side-by-Side Kühlschrank
Heizung von 2007 mit frischer Wartung, 40% unterkellert, in welchem sich auch Waschmaschine und Trockner befindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat sehr gut erhaltenes Stäbchenpakett und einen neuen Kaminofen. Weiterer Kaminofen Anschluss im Esszimmer vorhanden. Die Garage ist erst vor Monaten saniert worden, hier fehlt noch der Epoxidharzboden (Material dafür schon vorhanden.) Die Garage hat zudem ein neues elektrisches Hörmann Sektionaltor, welches sich nicht nur per Funk sondern auch per App öffnen lässt.
Auch die Jalousien sind mit einem Shelly Modul versehen, um sie per App zu steuern.
Das Haus wurde 2018 von mir noch nachträglich gedämmt, was erheblich Energie einspart.
Der Doppelstabmattenzaun, welcher zum Nachbarn angrenzt gehört dazu, sowie auch der Rasenmäher Roboter. Der damals übliche Windfang wurde duch eine Veranda ersetzt, auf der man Abends gemütlich sitzen kann. Im Garten hinterm Haus hat man den ganzen Tag Sonne. Für Gartengeräte, Mülltonnen und Kaminholz sorgt ein kleiner Holzschuppen mit bequemer Schiebetür. Die Garage bietet eine Werkbank mit Werkzeugwand, 15 Steckdosen und einen großen Durchbruch, um zB mit dem Motorrad direkt an die Werkbank zu können. Die Schornsteine wurden vor Jahren durch einen Zimmermann neu abgedichtet, der Rest des Daches ist voll intakt. Keine Schäden.
Energieausweis und alle Unterlagen liegen natürlich vor.
Lage:
Wer sich Hengstforde auf der Karte mal ansieht, merkt schnell das es kaum besser geht. Bahnhof und alle Geschäffte sind in 2-3 KM Umkreis. Autobanhn nach Leer oder Oldenburg ist in 5 Min erreicht.
Die Nachbarschafft ist von Jung bis alt durchweg freundlich und hilfsbereit.
Gartenabfälle wie Astschnitt oder Laub kann direkt in unmittelbarer Nähe kostenlos entsorgen.
Ich habe sicher das eine oder andere vergessen, dies gilt es dann bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken. Zu tun gibt es sicher auch immer noch etwas hier und da, aber das gehört dazu.
Ggf können Teile des Inventars, sowie auch Gartengeräte übernommen werden. Das ist dann Verhandlungssache.
Durch die hohe Nachfrage bitte geduldig sein, mit einer Antwort meiner seits. Termine mache ich einzeln und nur für wirklich Interessierte. Bei jedem Interessenten nehme ich bereits vor dem Termin Name und Adresse auf. Erst dann wird eine Besichtigung vereinbart.
Ein Bieterverfahren ist möglich. Dies biete ich an, da es sich auch nicht wirklich verhindern lässt.
Bei weiteren Fragen, gerne melden.
