3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €547.000
61440 Hessen - Oberursel (Taunus)
bisheriger Preis €598.000

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3 bis 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegtes Mehrfamilienhauses in Oberursel.

+ das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 345,00€ inkl. IH- Rücklagen von 52,50€

+ Einzug : nach Vereinbarung

+ Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven
Angebot und vereinbaren Sie mit uns
einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung:
+ Diele mit Garderobe
+ großzügiger Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon, dieser kann auch wieder auf die ursprünglichen 2 Räume geteilt werden. Derzeit wird diese Wohnung als 3 Zimmer Wohnung genutzt
+ Küche
+ 2 Schlafräume, diese können auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden
+ Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch,und WC
+ zweifachverglaste Fensterfronten
+ Kellerraum
+ Trockenraum und Waschraum
+ Fahrradraum
+ die PKW Stellplätze können angemietet werden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist auch aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. In weiten Bereichen wird es von Feldern und Wiesen umsäumt, und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete.

Die Stadt verfügt über die zwei Autobahnanschlüsse, über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A 5 gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 min. zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschluss sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in den Hintertaunus vorhanden. Das Bildungsangebot ist vielfältig.

Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.

Sonstiges:
Modernisierungen:

- Badezimmer ca. 2020
- Laminat ca. 2020
- alle Innentüren ca. 2020
- Heizungsanlage ca. 1999

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.04.2014
Gültig bis: 2024-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-04014