Haus zum Verkauf €590.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Objektbeschreibung:
Eine sehr interessante Kapitalanlage wird Ihnen hier angeboten. Die gute Lage im direkten Ortskern von Lathen spricht für sich. Zentraler und besser kann sich eine Immobilie im Ortskern fast nicht präsentieren. Die Gesamtimmobilie besteht aus 6 Wohnungen. Eine Wohnung verfügt über einen eigenen Praxisbereich. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in drei Wohnungen auf, wobei die linke Wohnung über eine kleine Praxis mit separatem Eingang verfügt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung. Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Single-Wohnungen. Im Kellergeschoss sind Abstellräume und Heizungsraum vorhanden. Die Technik für die Nahwärmeversorgung sowie die Wasseranschlüsse sind im Heizungsraum installiert. Direkt vor der Immobilie und auf dem hinteren Grundstücksareal befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. Ein Doppelcarport mit Geräteraum, eine Doppelgarage mit weiteren Abstellmöglichkeiten und ein separater Geräteraum sind vorhanden und bieten ausreichend Abstellfläche. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.887 m² ist gut geschnitten.

Ausstattung:
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 437 m². Auf dem Hintergrundstück befindet sich ein großzügiges, gepflastertes und sehr ansprechendes Parkplatzareal. Zusammenfassend können wir festhalten, dass sich dieses Mehrfamilienhaus mit kleiner Praxis in einem sehr guten Pflegezustand befindet und einem Kapitalanleger zusätzlich noch weitere sehr interessante Entwicklungsperspektiven bietet. Das Grundbaujahr der Immobilie ist ca. 1979 und in den Folgejahren wurde es aufwendig umgebaut, erweitert und modernisiert. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete / Sollmiete beläuft sich auf jährlich ca. 33.120,- €.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Übergabe nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1887 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²

Lagebeschreibung:
In bester Zentrumslage von Lathen - Ems befindet sich diese Renditeimmobilie. Die sehr interessante Lage der Immobilie direkt an der Hauptstraße wird Sie überzeugen. Diese absolute Citylage und unmittelbare Nähe zum Marktplatz sind weitere elementare Positivfaktoren für diese Immobilie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort und sind schnell zu Fuß erreicht.

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1979

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1979, 1982, 1995, 2005, 2016
Befeuerung/Energieträger: Heizwerk, regenerativ
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 04.02.2015
Energieausweisdatum: 03.02.2025

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 162,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.02.2015
Gültig bis: 03.02.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 2506