2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
26427 Niedersachsen - Esens

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2329118?accessKey=607b +++

In traumhaftem Urlaubsidyll direkt an der Nordsee besticht diese Ferienwohnung aus dem Jahr 1979 in gepflegtem Zustand und bereits vollständig möbliert. Auf ca. 29,84 m² bieten 2 Zimmer gemütlichen Wohnkomfort - derzeit liegt der Tagessatz bei einer Ferienvermietung bei ca. 45 €, die Wohnung eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Zweitwohnsitz.

Das hell und wohnlich eingerichtete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon überzeugt. Dieser verspricht ruhige und entspannte Stunden an der frischen Luft und eignet sich perfekt, um den Abend nach einem Tag am Strand ausklingen zu lassen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet, in der Küche finden Ihre Gäste eine funktionale Einbauküche. Die gesamte Wohnung glänzt mit viel Licht, dekorativem Laminatboden und einem vorteilhaften Grundriss in freundlichem Ambiente. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche, ein Winterdienst- und Hausreinigungsservice rundet das komfortable Angebot stimmig ab.

Objektnr: 1032171

Ausstattung:
+ Direkt an der Nordsee
+ Ca. 15 Gehminuten zum Strand
+ Als Zweitwohnsitz geeignet
+ Aktueller Tagessatz bei Vermietung ca. 45 €
+ Gemütlicher, ruhiger Balkon
+ Vollständig möbliert
+ Bad mit Dusche u. Fenster
+ Eigenes Kellerabteil
+ Funktionale Einbauküche
+ 2017 neues Laminat und neue Möblierung
+ 2019 neues Fensterelement mit Tür zum Balkon
+ 2020 neue Rollläden im Schlafzimmer

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.183,65 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 2869 m²

Lagebeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt liegt diese charmante Ferienwohnung in traumhafter Lage des Nordseeheilbads Bensersiel, einem Ortsteil der ostfriesischen Kleinstadt Esens. Der beliebte Ferienort liegt an der nördlichen Küste Ostfrieslands, etwa 5 km nordwestlich von Esens. Über die B210 sowie die L5 werden die benachbarten Städte Wilhelmshaven, Aurich und Norden innerhalb von ca. 35 bis 50 Minuten erreicht.

In Bensersiel sorgen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei sowie zahlreiche Restaurants und Cafés für das leibliche Wohl. Diese werden bequem zu Fuß erreicht, ebenso wie die 2 ansässigen Arztpraxen, die etwa nach ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Währenddessen befindet sich der wunderschöne Nordseestrand nur einen ca. 15-minütigen Spaziergang entfernt.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 230 m von der Ferienwohnung entfernt, zum Fährterminal sind es rund 850 m. Der Bahnhof Esens mit Anschluss an den Regionalverkehr wird mit der Buslinie K1 ohne Umstieg innerhalb von ca.11 Minuten erreicht. So kann z.B. Wilhelmshaven mit der RB59 in unter einer Stunde erreicht werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 124.3 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5d6f645cb9