2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Wir verkaufen hier unsere kleine aber feine Eigentumswohnung im Maisonette Stil in Haltern am See, unweit der Stadtmühlenbucht am Stausee. (Entfernung ca. 300m)
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wobei hier auch Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und das Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer im Studio-Stil. Von hieraus führt eine separate Tür in den Hausflur (Fluchtweg).Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia in Süd Ausrichtung mit Blick auf den Mühlbach. Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von etwa 45 qm.
Derzeit wird eine Nettomiete von 380.- Euro p.M. erzielt, das Hausgeld (nicht umlagefähige Kosten) beträgt ca. 45.- Euro p.M.
Die Eigentümerprotokolle liegen vor, es gibt keinen Renovierungsstau, Reparaturen und Erhaltungsaufwendungen wurden laufend und zeitnah durchgeführt. Es sind keine kostenintensiven Renovierungen oder Umbauten geplant.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet ist aber ab dem 01.08.2021 frei und wird unvermietet verkauft. Besichtigungen müssen noch mit dem berufstätigen Mieter abgesprochen werden und können daher nicht unbedingt zeitnah erfolgen.
