Haus zum Verkauf €489.000
89250 Bayern - Senden

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1980 erbautes Reihenendhaus mit drei Etagen plus Keller.
• Das Grundstück umfasst rund 368 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse, einen Stellplatz sowie eine Garage.
• 2018 wurden die Velux Dachfenster erneuert.
• Eine 2008 installierte Zentralheizung und ein Holzofen sorgen für die benötigte Wärme.
• Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, die Holzfenster sind doppelt verglast.
• Toller Pluspunkt ist der rund 7,6 Quadratmeter große Balkon mit Südwestausrichtung.
• Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet rund 23 Quadratmeter Wohnfläche und eine Dusche.
• Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 800,00 Euro pro Monat.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.912,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 368 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,20 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Senden, im Ortsteil Wullenstetten.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Über den Bahnhof Wullenstetten besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A7 und B28.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Wullenstetten (ca. 10 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.03.2021
Gültig bis: 2031-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 65VH3E19