3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 54 m²
26506 Norden

vermietet

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das Exposé mit Bildern der Immobilie zur Verfügung.

Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit wohnfreundlichem Grundriss wurde 2016 in einem Vier-Parteien-Haus in toller Siedlungslage in Norden errichtet. Zusammen mit der Nachbarimmobilie, ein baugleiches Vier-Parteien-Haus, wurde eine Wohnungseigentümergemeinschaft gegründet und ein externer Verwalter bestellt. Seit Oktober 2018 ist die Wohnung fest vermietet, was dieses Angebot besonders für Kapitalanleger interessant macht. Im Jahr erwirtschaftet die Wohneinheit Nettomieteinnahmen in Höhe von 4.800,00 €. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnräume der Erdgeschosswohnung. Zu Ihrer Linken schließt sich ein hell und zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken an. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum am Ende des Flurs, wodurch Ihre Mieter im Badezimmer viel Platz haben. Die Heizungsanlage ist ebenfalls im Abstellraum untergebracht, an Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte mangelt es jedoch nicht. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben sich die Mieter zusätzlich ein Ankleidezimmer einen Raum weiter eingerichtet. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten. Eine kleine Tischgruppe sowie eine Sofagarnitur runden den Wohnkomfort ab. Den Platz an der Sonne finden Ihre Mieter auf der Terrasse. An diese grenzt ein außenliegender Abstellraum an, welcher weitere Abstellfläche, z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet. Ein Autoeinstellplatz darf natürlich nicht fehlen. Weitere interessante Details: Die dreifachverglasten Fenster verfügen allesamt über Außenrollläden, die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch betrieben. Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Bei den Erdgeschosswohnungen ist zusätzlich eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung im Kaufpreis enthalten. Wenn das nicht genügend Gründe für einen Besichtigungstermin sind?

Baujahr: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016

26506 Norden

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage, zwischen Norden und Norddeich. Morgens sind die frischen Brötchen mit dem Fahrrad schnell geholt. Auch Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Tennisplatz und ein Sportplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Der Gewerbepark mit den Supermärkten Combi, Aldi und Lidl, Expert Bening, ein Toom-Baumarkt, ein Blumencenter, Tedi, Kik, Möbelhaus Pflüger uvm. liegt nur etwa 2 km entfernt. Die Norder Innenstadt erreichen Sie in 10 Fahrradminuten. Hier wird Ihnen ein großes Angebot an modernen Boutiquen, Restaurants, Cafés und vieles mehr geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist ebenfalls in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.