2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 55 m²
45147 Essen (Holsterhausen)

790,00 €

frei ab 01.08.2021 bzw. nach Vereinbarung

Eine gut geschnittene Wohnung, die - obwohl sie mitten im Leben liegt - auch noch eine Menge "grünes Gefühl" und Ruhe bietet! Sie ist ihrem schönen, geschützten Balkon zu einem weiten Innenhof mit viel Licht, Luft und Freiraum ausgerichtet. Wenn Sie gern städtisch in einem lebhaften Umfeld leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen und einen Lebensmittelpunkt mit Charme und Atmosphäre suchen, sollten wir miteinander reden.

Heller Fliesenboden im Eingangsbereich und in der Küche, Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit weißen Wandfliesen, grau-schwarzen, großen Bodenfliesen, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank, Gasetagenheizung.

Baujahr / Energieausweis:
Im Ursprung 1948, Erstbezug nach Renovierung

Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 30.10.2020 liegt vor, Gasheizung aus 2000/2015, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 138,1 kWh/(m²a) incl. Warmwasser

Aufteilung:
Die Wohnung nimmt die gesamte Erdgeschoss-Ebene ein:

Eingangsflur, Bad mit Fenster und Duschwanne, große Küche mit Platz für einen Esstisch und Ausgang auf den Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Ein geräumiger Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller gehören außerdem zur Wohnung.

45147 Essen (Holsterhausen)

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses im Bereich Feuerbachstraße / Papestraße, nur einen kurzen Fußweg vom Gemarkenplatz entfernt. Das bedeutet, dass der Alltag hier ganz stressfrei ablaufen kann, weil eigentlich alles von Zuhause aus bequem zu erledigen ist: Einkaufen und S-Bahn-Station, Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, Restaurants, Cafés, Bars etc. - alles gleich um die Ecke.

Der an Rüttenscheid angrenzende Stadtteil Holsterhausen hat sich mit seinem fast kleinstädtischen Leben in den letzten Jahren immer mehr zu einem ebenso trendigen wie charmanten Lebensmittelpunkt entwickelt, in dem man gerne wohnt.