4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
68159 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2295368?accessKey=60a1 +++

Zum Verkauf steht diese gepflegte Maisonettewohnung in sehr guter Innenstadtlage von Mannheim. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf 4 Zimmer und 2 Ebenen erstreckt, und befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die attraktive und zentrale Lage, 2 Balkone und eine Dachterrasse bieten attraktive Wohnbedingungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die offen angeschlossene Küche inkl. Einbauküche und Speisekammer auf der unteren Ebene sowie 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Duschbadewanne auf der oberen Ebene. Eine Dachterrasse können Sie über den Wohnbereich betreten, 2 Balkone erreichen Sie auf der oberen Ebene.

Zusätzliche Staufläche gewährt ein großer Abstellraum. Außerdem stellt der gepflegte und grüne Innenhof mit Brunnen weitere attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Letzte Modernisierungen wurden in 2008 durchgeführt, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 340 €.

Objektnr: 1031543

Ausstattung:
+ Sehr gute Innenstadtlage
+ Dachterrasse und 2 Balkone
+ Holzparkett und Fliesen
+ Einbauküche (inkl.)
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC
+ Großer Abstellraum
+ Letzte Modernisierung 2008
+ Gepflegter, grüner Innenhof mit Brunnen
+ Mtl. Hausgeld: ca. 340 €
+ Nur ca. 5 Minuten bis zur Universität

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.568,81 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 109 m²

Lagebeschreibung:
Die Maisonettewohnung befindet sich in sehr guter Lage direkt im Zentrum von Mannheim. Dank der gefragten Innenstadtlage sind kurze Distanzen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Restaurants, Parkanlagen sowie zur Universität gegeben.

Die Planken, Mannheims lebhafte Haupteinkaufsstraße, befinden sich in unmittelbarer Nähe, während zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs eine ideale Nahversorgung bieten. Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar und die Mannheimer Universität liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Parkanlagen in der Umgebung wie der nur etwa 10 Gehminuten entfernte Friedrichspark oder der Luisenpark bilden beliebte Naherholungsziele.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Bis zur Straßenbahn am Paradeplatz sind es lediglich etwa 3 Gehminuten, während der Mannheimer Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Bundesstraßen 2, 37 und 44 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden gut an das Straßennetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: c747d299fb