Haus zum Verkauf €289.000
89555 Baden-Württemberg - Steinheim

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2321704?accessKey=60c0 +++´

Nie wieder Miete zahlen: Paare oder kleine Familien können sich mit diesem Reiheneckhaus in zentraler Lage von Steinheim am Albuch den Traum vom gepflegten Eigenheim mit gemütlichem Garten erfüllen. Das rund 101 m² große Objekt mit vorteilhafter Aufteilung beeindruckt mit umfassenden Modernisierungsarbeiten, aber auch hellen Räumlichkeiten und einem komfortablen, überdachten Freisitz für sommerliche Grillabende.

Ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich als Treffpunkt für die Familie, 3 Schlafzimmer in Ober- und Dachgeschoss, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie das neuwertige Tageslichtbad mit Badewanne versprechen behagliches Flair rundherum. Im Keller mit Waschmaschinenanschluss steht ein weiterer Raum bereit, der sich bspw. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Für Ihre Pkw stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1958 zeichnet sich durch einen komplett renovierten Zustand aus. Im Zuge umfangreicher Arbeiten im Jahr 2011 wurden die Elektroleitungen, das Badezimmer, Fenster und Eingangstür sowie das Dach erneuert. Letzteres wurde mit einem Stromeingang ausgestattet sowie doppelt mit Holzwolle gedämmt. Des Weiteren erfolgte eine Modernisierung des Brennwertkessels der Gaszentralheizung, die mit Biogas betrieben wird. Im gesamten Haus wurde zudem Rauputz aufgetragen. Somit ergibt sich ein zuverlässiges, schön gepflegtes Eigenheim als neuer Mittelpunkt für Ihre Familie!

Objektnr: 1032376

Ausstattung:
+ Überdachter Freisitz
+ Einbauküche
+ Neuwertiges Tageslichtbad mit Badezimmer
+ Komplett modernisiert in 2011 (Heizung, Dach, Elektrik, Fenster)
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Keller mit zusätzlichem Raum
+ Viel Nutzfläche
+ Schöner Garten
+ Ruhige Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.861,39 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 329 m²

Lagebeschreibung:
Sie profitieren zusätzlich von einer ruhigen und zentralen Lage in Steinheim am Albuch, einer baden-württembergischen Gemeinde im Landkreis Heidenheim. Verschiedene Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sind in maximal einem Kilometer zu erreichen, zusätzlich erwartet Sie eine grüne Idylle am Rand der Schwäbischen Alb.

In einer bequemen Distanz von ca. 10 Gehminuten sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister erreicht. Hierzu gehören ein Supermarkt, eine Arztpraxis und Apotheken sowie eine Bäckerei. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Betriebe. Eine Schule sowie ein Kindergarten sind in ca. 600 bzw. ca. 800 m erreicht.

Über die B466 lässt sich bequem das nur 8 km entfernte Heidenheim an der Brenz erreichen, das Ihnen Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn gewährt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7e77c9e24f