4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
Spiegelstraße, 7, 36100 Hessen - Petersberg

Objektbeschreibung:

Die attraktive und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegen Mehrfamilienhauses. Sie besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch durch eine große Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Neben Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC gibt es ein Abstellraum für Ihre Essensvorräte. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen ca. 170 m² großen Garten das Sondernutzungsrecht haben und die frische Luft genießen können. Zudem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem 1989 erbauten Haus und wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt außerdem einen eigenen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet, sowie weitere gemeinschaftliche Kellerräume für Fahrräder und Waschmaschine.

Ausstattung:

Neben dem großräumigen Küchenmobiliar ist besonders der exklusive Kaminofen zu erwähnen, der das Wohn- und Esszimmer in der kälteren Jahreszeit noch gemütlicher macht. Das hochwertige Parkett trägt ebenfalls zur Exklusivität der Räume bei. In der Küche, den Bädern und im Flur liegen funktionsgerecht Keramikfließen. Die Fenster des Hauses sind doppeltverglast.
Das Highlight der Wohnung ist der große Garten rund um die Terrasse, der sich optimal zum Relaxen, Spielen und Grillen anbietet. Damit ist die Wohnung sicherlich sehr gut zur Selbstnutzung geeignet.

Lage:

Ihre Eigentumswohnung liegt inmitten von Petersberg, am Rande der Stadt Fulda. Mit ihrer modernen Infrastruktur ist die Gemeinde Petersberg eine der beliebtesten Wohngemeinden in Osthessen. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich der Stadtteil insbesondere durch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus), sowie der schnellen Anbindung an die Autobahn A7-Abfahrt Fulda-Mitte, der Bahn (ICE-Bahnhof Fulda) aus. Im Kernort (ca. 800 m) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Bankautomaten, Blumenladen, Gartencenter, Tankstelle, Getränkemarkt, eine große Anzahl an Lebensmittelgeschäften - alles ist über kurze Wege für Sie verfügbar.
Auch für ein breites Freizeitangebot ist in Petersberg bestens gesorgt - neben verschiedenen Sport-, Musik- und Kulturvereinen gibt es schöne Rad- und Wanderwege, Spiel- und Grillplätze, sowie in unmittelbarer Distanz das Petersberger Freibad und das Fuldaer Hallensportbad Ziehers.

Sonstiges:

Für die Eigentumswohnung besteht nicht nur das Sondernutzungsrecht auf die Gartennutzung, sondern auch das Recht auf einen Stellplatz vor dem Haus. Somit sind mit Garage zwei Stellplätze vorhanden.
Die Wohnung wird zur Zeit noch vom Verkäufer bewohnt und steht ab dem 01.09.2021 unvermietet zur Verfügung.

Käuferprovision: 1,79% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Es fallen 1,79% Käufercourtage (inkl. MwSt.) und 1,79% Verkäufercourtage (inkl. MwSt.) an.