Haus zum Verkauf €149.500
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Objektbeschreibung:
Das äußerlich gepflegte um 1900 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren im Innenbereich vernachlässigt. Eine Sanierung ist erforderlich.

Dennoch lässt sich aus diesem Objekt in guter Wohnlage von Eschweiler Volkenrath eine traumhaft schöne Immobilie entwickeln. Das alte Bruchsteinmauerwerk ist vor allem im Sommer angenehm kühl.

Zum Haus gehört eine Garage und ein 634 m² großes Grundstück. Vor dem Haus befindet sich ein KFZ-Stellplatz und ein kleiner Vorgarten.

Derzeit ist das Haus in eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Speicher sowie eine ca. 110 m² große Hauptwohnung, die in Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Speicher, Keller und Bad aufgeteilt.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung:
Die Fenster sind aus Holz mit Einfachverglasung.

Auf den Böden liegt Teppich oder PVC, teilweise auch Holzdielen.
Die Bäder sind gefliest.

In der Einliegerwohnung befindet sich bereits eine Gasheizung.
Im Haupthaus dagegen ist noch eine Wärmeluftheizung vorhanden.

Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Grundstücksfläche: ca. 634 m²

Lagebeschreibung:
Volkenrath ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler und liegt zwischen Bohl und Hastenrath.

Die Grundschule Bohl, der Kindergarten Hastenrath, ein Supermarkt sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.

In wenigen Autominuten erreicht man die Euregiobahn-Haltestellen "Eschweiler-Nothberg" und "Talbahnhof", die Eschweiler Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Autobahnanschlussstelle Eschweiler-Ost der A4 Aachen-Köln.

In der Nähe sind zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde und Naturliebhaber vorhanden und vom Angebotsobjekt schnell zu erreichen.

Erholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 20 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges:
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

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Anbieter-Objekt-ID: 5738