3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
24222 Schwentinental - Klausdorf

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage, die aus drei Einheiten besteht. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, einen optimalen Grundriss und einen zur Sonne ausgerichteten Balkon aus.
Von dem Flur aus gelangen Sie in das 2014 sanierte Badezimmer. Dazu wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, komplett gefliest und es wurden eine neue Badewanne, eine Dusche sowie Waschbecken und WC eingebaut. Die Küche ist 2014 mit einer Einbauküche ausgestattet worden inklusive Herd und Geschirrspüler. Das Wohnzimmer mit dem Echtholzboden ist durch die große Fensterfront schön hell und vom Balkon aus lässt sich der Blick ins Grüne genießen. Die Fenster wurden 2011 / 2012 erneuert, sodass in der Wohnung erstmal keine größeren Baumaßnahmen durchgeführt werden müssen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer wurde durch die Eigentümer mit einer Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt, sodass zwei Räume entstanden sind. Die Wand kann aber entfernt werden um wieder einen großen Raum zu schaffen. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum und weitere Räume im Keller und auf dem Dachboden.
Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockenräume sowie Räume zum Abstellen von Fahrrädern.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ Fenster erneuert (2011/2012)
+ Mit Balkon
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Geräumiger Flur mit Garderobenschrank
+ Helles Wohnzimmer
+ Süd-Balkon
+ Küche mit Einbauküche (2014)
+ Schlafzimmer
+ Zwei weitere Zimmer (Büro / Gäste / Kinder)
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne (2014)
+ Eigener Kellerraum mit Strom und Licht
+ Eigener Dachbodenraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in Klausdorf.
Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel.

Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz, eine gute Nahverkehrsanbindung nach Kiel sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man im angrenzenden Ortsteil Raisdorf vor.

Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen, sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Sonstiges:
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6765 - AW