2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €935.000
80634 München - Neuhausen

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau aus dem Jahr 2018 im zweiten Obergeschoss.
• Auf ca. 80 qm Wohnfläche wurde Wert auf Optik und exzellente Qualität gelegt.
• Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit integrierter Regenwalddusche.
• Die Küche bietet alles was das Hobbykochherz begehrt, von Weinkühlschrank bis Kücheninsel mit Cerankochfeld und Muldenabzug ist alles vorhanden.
• Vom Schreiner wurden Einbauschränke auf Maß für Wohn- und Schlafzimmer angefertigt, was zu dem sehr ruhigen, aufgeräumten Wohnambiente führt.
• Rundum ist der Grundriss sehr gut durchdacht und effizient.
• Das Büro kann mit einer Trockenbauwand nachträglich zu einem dritten geschlossenen Zimmer umgewandelt werden.
• Auf der Ost-Loggia lässt sich der Feierabend entspannt genießen.
• Ein Tiefgarageneinzelstellplatz muss für 35.000 € erworben werden.
• Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
• Die Eigentümer des geschmackvollen Appartements bleiben bis 31.12.2022 gegen eine monatliche Kaltmiete in Höhe 1.680,00 Euro € in der Wohnung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 11.687,50 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Der architektonisch ansprechende Neubau befindet sich zwischen dem bekannten Hirschgarten und dem Rotkreuzplatz im Stadtteil Neuhausen.
• Neuhausen-Nymphenburg ist eines der beliebtesten Stadtteile Münchens.
• Im gewachsenen Umfeld gibt es viel zu entdecken. Von kleinen traditionellen bayrischen Gaststätten, Bistros bis zum Edelfranzosen ist die gastronomische Vielfalt überaus umfangreich.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die kurzen Wege machen dieses grüne, urbane Umfeld überaus attraktiv.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Burghausener Straße (ca. 4 Gehminuten)
S-Bahn/Bus | Hirschgarten (ca. 10 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 2028-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 201X0LGO