1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines ca. 1996 in solider Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Burtenbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Banken, Bäckerei, Volksschule, Kindergarten etc. sind vor Ort vorhanden. Zur A8 gelangen Sie in ca. 11 Fahrminuten.
Dank des durchdachten Raumschnitts Ihres neuen Domizils lässt sich der Schlafbereich z.B. durch die Rückseite des Bettes oder einen Paravant optisch perfekt vom Wohnbereich abtrennen und gut möblieren. Die gut dimensionierte Küchennische bietet Platz für eine relativ großzügige Einbauküche in U-Form. Praktisch ist auch die Raumnische im Flur. Hier können Sie Ihre Putzutensilien oder auch Schuhe etc. unterbringen.
Der Süd-Balkon hat eine angenehme Größe und offeriert Raum für eine kleine Sitzgruppe und Pflanzen.
Das Domizil ist seit Jahren an einen Herrn vermietet. Dieser pflegt die Wohnung und würde hier auch gerne wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 2.640 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 06/2021). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Abgerundet wird diese interessante Kapitalanlage durch ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Burtenbach liegt im Mindeltal zwischen Augsburg und Ulm im Landkreis Günzburg.
Der 1471 zum Markt erhobene Ort Burtenbach war Sitz einer Herrschaft und gehörte seit 1532 den Freiherrn Schertlin von Burtenbach. Mit der Rheinbundakte 1806 kam der Ort zum Königreich Bayern. 1978 wurden im Zuge der Gebietsreform die selbstständigen Gemeinden Burtenbach, Kemnat und Oberwaldbach zur heutigen Einheitsgemeinde zusammengeschlossen.
Verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der A8 entfernt, bietet Burtenbach neben einem Kindergarten und einer Volksschule mehrere Einkaufs- und auch Amüsiermöglichkeiten.
Stark profitiert von der nahe gelegenen Autobahn haben auch umliegende Gemeinden, in denen im vergangenen Jahrzehnt viele neue Arbeitsplätze unter anderem in der Maschinenbau- und Softwarebranche entstanden sind.
Anbieter-Objekt-ID: 109150
