Haus zum Verkauf €360.000
96114 Bayern - Hirschaid

Objektbeschreibung:
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit knapp 114 m² Wohnfläche. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Die Fensterflächen lassen viel Helligkeit ins Wohnzimmer. Der Stäbchenparkett sorgt zusätzlich für wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die hauseigene Terrasse. Nicht nur auf der Terrasse, sondern auch auf dem Balkon im Obergeschoss kommen Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dank der Großzügigkeit der Küche finden Sie hier auch Platz für einen Esstisch.

Das geflieste Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich steht Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Neben dem Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss noch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder als Büro eignen. Im Schlafzimmer wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, in den beiden anderen Räumen Teppichboden.

Das Objekt repräsentiert einen gepflegten Gesamtzustand, befindet sich aber weitestgehend noch im Zustand des Baujahres. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sowie die Hauseingangstüre wurden Mitte der 90er bereits vollständig durch Kunststofffenster ersetzt.

Ihren PKW parken Sie wind- und wettergeschützt in der vorhandenen Einzelgarage im direkt an das Grundstück angrenzenden Garagenhof.

Das Objekt ist bereits geräumt und kann somit direkt bezogen werden.

Ausstattung:
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Terrasse
- Balkon
- Einzelgarage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezug sofort möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 353 m²

Lagebeschreibung:
Dank der optimalen Lage zwischen dem Oberzentrum Bamberg im Norden und dem Ballungsraum um Erlangen, Nürnberg und Fürth hat sich Hirschaid zu einer aufstrebenden, lebendigen Großgemeinde entwickelt. Zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte erfüllen alle Wünsche der Kunden und ein hervorragendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten fast aller Interessensgebiete lässt keine Langeweile aufkommen. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, sowohl mit der Bahn als auch dem PKW ihre Arbeitsstellen bequem und zeitsparend zu erreichen.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 122,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.05.2021
Gültig bis: 2031-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/0024