Haus zum Verkauf €289.000
18574 Mecklenburg-Vorpommern - Poseritz
bisheriger Preis €269.000

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Poseritz. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet und nach 1990 überwiegend modernisiert. 2012 erfolgte eine nachträgliche Aufstockung des vorhandenen Hausanbaus. In diesem Zusammenhang wurden weitere Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt.
Das Haus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Eingangsbereich, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche und großzügigem Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Bad mit Dusche.
Das Nebengebäude ist unterteilt in Heizungsraum, Werkstatt und Garage.
Die Medien, wie Wasser, Abwasser, Strom, Telefon liegen über das öffentliche Netz an. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, welche mit den Tanks im Nebengebäude installiert ist.

Ausstattung:
- Einfamilienhaus
- Aufteilung EG: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abtellraum
- Aufteilung DG: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
- Terrasse
- Nebengebäude mit Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 624 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Poseritz ist eine Ortschaft und eine Gemeinde im Süden des Muttlandes der Insel Rügen direkt am Strelasund und zählt etwa 950 Einwohner. Urkundlich erwähnt wurde Poseritz erstmals im Jahre 1313. Durch den Ort Poseritz führt die Landesstraße 29 von Garz/Rügen zur Strelasundquerung. Umgeben wird Poseritz von den Nachbargemeinden Samtens im Norden, Garz im Osten und Gustow im Westen. Der Ort Poseritz wird durch einen dörflichen Charakter geprägt und befindet sich in einer Entfernung von ca. 20 Kilometer von Bergen auf Rügen und ca. 16 Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt. Poseritz liegt inmitten einer landwirtschaftlich orientierten Region und ist eingebettet in Felder, Wiesen und Mischwälder, die ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bieten. Urlauber haben die Möglichkeit, per Pferd über den Reit- und Fahrvereins Poseritz e.V., die Landschaft zu erkunden. Die Landschaft um Mellnitz und die Puddeminer Wiek gehört mit zu den reizvollsten Naturschönheiten der Gemeinde. Im nördlichen Teil der Puddeminer Wiek gibt es einen kleinen, aber feinen Naturhafen mit mehreren Liegeplätzen für Einheimische und Gäste.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen.
Wir weisen darauf hin, dass ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 174,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.05.2021
Gültig bis: 2031-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3714-1346