3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Parteien Hauses. Zur Wohnung gehören 81 von insgesamt 228 Miteigentumsanteilen.
Von der Eingangsdiele gehen rechter Hand ein Gäste-WC, sowie ein großes Schlafzimmer (zum Garten zeigend)ab. Zur linken befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer (zur Straße zeigend). Gerader Hand gelangt man in die Küche, welche offen zum Wohnraum gehalten ist. Die Küche wird mit übergeben(weitere Infos siehe unter "Ausstattung"). Auf dem Balkon kann man ab mittags die Sonne genießen.
Das monatliche Hausgeld, welches die Heizkosten, sowie die Zuführung zur Rücklage enthält beträgt monatlich 60,00 Euro. Davon gehen 25,00 Euro in die Rücklage der Gemeinschaft.
Die 3 Eigentümer im Haus verwalten das Haus selbst.
Sonderumlagen wurden von der Eigentümergemeinschaft nicht beschlossen und sind derzeit nicht geplant.
Zur Wohnung gehören eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller, ein Kellerraum und ein Stellplatz vor der Tür (Sondernutzungsrecht).
Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an: 02271-47690.
Ausstattung:
- eigene Gastherme
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- manuelle Rollläden (Balkontür elektrisch)
- überwiegend abschließbare, doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminatböden, Fliesen
- eigener Wasserzähler
Elektrogeräte Küche:
- Induktionsherd aus 2019 von der Firma Bauknecht
- Spülmaschine aus 2018 von Siemens
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung befindet sich im Bedburger Stadtteil Blerichen.
Der Stadtkern ist ca. 6 Fahrminuten entfernt. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in der Nähe (Lidl, Real, Aldi, Netto, Rewe, ein Getränkemarkt, sowie verschiedene Bäckereien).
Sämtliche Schulformen, sowie Kindergärten sind fußläufig in ca. 11-13 Minuten zu erreichen.
Auch einige gute Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Bedburger Bahnhof gelangen Sie in ca. 12 Minuten zu Fuß. Von hier erreichen Sie mit der RB38 und RB 39 u.a. den Kölner Hauptbahnhof, Düsseldorf und Neuss.
Über die Autobahnauffahrt A 61 und A4 erreichen Sie in ca. 35-40 Minuten die umliegenden Großstädte Köln, Aachen und Düsseldorf.
Sonstiges:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.05.2021
Gültig bis: 2031-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 111959NW
