Haus zum Verkauf €640.000
71063 Baden-Württemberg - Sindelfingen

Das 1-3 Familien Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Rotbühl von Sindelfingen
Das Haus Bj.1955 wurde bisher als 2-Familienhaus mit einer zusätzlichen 2-Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoss Bj.1988 genutzt.
Auf dem 391 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen und ein geschlossener Carport/Geräteraum.
Die Terrasse/Balkon und der Garten liegen im Südwesten.

Dieses Objekt ist für den Umbau auf moderne Architektur mit freier Gestaltungsmöglichkeit vorbereitet.
Die Baugenehmigung für den Umbau des OG und Einbau großer Dachgauben im DG ist erteilt.
Neben der Nutzung als Einfamilienhaus kann wahlweise das OG und das DG weiter getrennt, oder gemäß der Genehmigung als abgeschlossene Maisonette Wohnung zusammengelegt werden.

Daten:
Grundstücksfläche: ca. 391 m²
Baujahr: 1955/1988
Wohnfläche: ca.155 m² ist auf ca.185 m2 erweiterbar.
Die Aufteilung besteht aus je einer 3-Zimmerwohnung mit Bad und Küche im EG und OG.
Sowie im DG eine abgeschlossene 2-Zimmerwohnung (Bj, 1988) mit Küche und Bad. (EG ca. 60 m², OG ca. 57 m², DG ca. 38 m²)

Ausstattung:
- Terrasse
- Balkon
- 3 Bäder
- Keller mit Zugang zum Garten
- Öl-Zentralheizung
- 2. Kamin für Holzheizung
- Garten
- 2 Garagen ca. 4x7m
- 1 Garage/Gerätehaus
- 2 Stellplätze

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Teppichboden

Weitere Angaben:
Verfügbar: sofort
Objektzustand:
Die Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist bereits entkernt und für den Neuausbau vorbereitet.

Energieausweis: wird bereitgestellt

Lagebeschreibung:
• Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Rotbühl von Sindelfingen ..
• Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Ärzte, befindet sich in der näheren Umgebung.
• Auch eine Grundschule und ein Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt
• Reichlich Erholung bietet das waldreiche Umfeld, das Sindelfinger Freibad und Badezentrum, sowie der nahe gelegene Sommerhofenpark.
• Über den S-Bahnhof Sindelfingen besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A81.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Rotbühl (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Sindelfingen (ca. 10 Autominuten)

VB 640000 €
Ohne Provision direkt vom Eigentümer
Bitte keine Makleranfragen!