3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Objektbeschreibung:
Diese tolle, moderne Wohnung befindet sich in einem freistehenden, gepflegtem Zwei-Familienhaus, welches 1978 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde.
Die Maisonette Wohnung wurde 1996 ausgebaut und erfreut Sie mit ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche.
Bei Interesse besteht die Option auf ein Vorkaufsrecht für die zweite Wohnung.
Die Wohnung ist offen geschnitten mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen viel Komfort.
Auf der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafräume, eine für Sie schon perfekt eingerichtete Wohnküche, ein schickes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Eckdusche, Aufbewahrungsräume, ein modern eingerichtetes Gäste - WC, ein großes Wohnzimmer offen übergehend in den Essbereich und zur Galerie, sowie ein großer überdachter Balkon in Südausrichtung.
Auf der nächsten Etage im Dachgeschoß erwartet Sie eine großzügige Galerie, die z.B. als Büro genutzt werden kann, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem, separatem Ankleidezimmer und ein Abstellraum.
Zu der Wohnung gehören insgesamt 514m² Grundstück. Auf diesem befindet sich auch der Garten mit Terrasse und Gartenhaus zur alleinigen Nutzung.
Ein Stellplatz für Ihren PKW ist ebenso vorhanden.
Ausstattung:
Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt EUR 391,02 pro Jahr.
Eine 100% Beleihung zur Finanzierung ist möglich.
Bei Interesse ist ein Vorkaufsrecht für die 2. Wohnung möglich, sodass man später das ganze Haus bewohnen könnte, auf ca.1029m² Grundstück.
Ausstattung:
Die Fenster sind 2-fach verglast und größtenteils mit elektischen Rollläden versehen
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung
TV Anschluß erfolgt über eine SAT-Schüssel
Der Glasfaseranschluß für ein schnelles Internet liegt bereits bis zum Haus.
Vollständig eingerichtete Küche
Eingebauter Kleiderschrank im Schlafzimmer
und vieles mehr.....
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausführliche Informationen und viele weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen ausführlichen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab notarieller Verei
Objektzustand: modernisiert
Erbbauzins: 391,02 €
Käuferprovision: 1.8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 15 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Lembeck, einem dörflich strukturierten Stadtteil von Dorsten im Kreis Recklinghausen, in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand. Lembeck ist ein schöner Wohnort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bank, Gastronomie, etc. liegen knapp 1 Kilometer entfernt und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Ort, zahlreiche Vereine bieten sportliches und geselliges Miteinander.
Naturschutzgebiete rund um Lembeck, der Naturpark Hohe Mark als Naherholungsgebiet und das Lippetal laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Lembeck liegt am Rande des beschaulichen Münsterlandes und ist Tor zum Ruhrgebiet mit seinen Einkaufs-, Kultur- und Sportstätten.
Bis zur Kreisstadt Borken sind es ca. 16 km, zum Stadtkern von Dorsten ca. 14 km.
Durch die ca. 2,5 km entfernte A 31 (ca. 24 km bis Bottrop ab Auffahrt Lembeck) sowie den Zugverkehr (Regionalbahn Der Coesfelder via Dorsten nach Essen) vom kleinen, in etwa 3 km Nähe gelegenen Lembecker Bahnhof aus, ist der Ort verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden praktisch auch für Berufspendler.
Diese tolle Wohnung, inklusive der hochwertigen Einbauküche, können Sie für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 239.000,--, zzgl. 1,8% Makler Courtagé inkl. 19% MwSt. erwerben.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Sonstiges:
MAKLERPROVISION 1,8 % inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.regionenspiegel.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,8% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 194.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-25
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6716
