Haus zum Verkauf €590.000 579 m²
66450 Bexbach
bisheriger Preis €620.000

2,0825 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Baujahr: 2019

Das freistehende 2-geschossige Wohnhaus im Bauhausstil mit Flachdach wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 579 m² großen südorientierten Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Bexbach errichtet.

Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort, die Verkehrsanbindungen mit dem Bus sowie mit dem PKW zu A6 und A8 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Das in solider Massivbauweise errichtete moderne lichtdurchflutete Wohnhaus mit großen bodentiefen Fensterflächen wurde energieeffizient und mit gehobener Ausstattung erstellt.

Die Raumaufteilung ist als optimal zu bezeichnen; alle Räume, auch die Kinderzimmer, sind sehr großzügig und dennoch zweckmäßig aufgeteilt, kein Platz wurde unnötig verschenkt.

Das Erdgeschoß wird erschlossen durch ein großzügiges Entrée mit eingebauter Garderobe und Gäste-WC sowie direktem Zugang in die rechtsseitig angebaute Garage, an die sich der Heizungsraum sowie ein Abstell- oder Vorratsraum anschließen.

Die ca. 15,5 m² große zum Wohn-Essbereich offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit mittigem Küchenblock und weißen Fronten in Hochglanz ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich ist ca. 48 m² groß und mit einem modernen Heizkamin ausgestattet; durch ein ca. 4 m breites Hebe-Schiebeelement gelangt man zu Garten und Terrasse mit weit auskragendem Dachüberstand.

Im Erdgeschoß ist desweiteren ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß vorhanden.

Das Obergeschoß wird erschlossen durch eine ca. 1,30 m breite Massivbetontreppe, die mit Keramikfliesen in Holzoptik belegt ist.

Ein offener Galeriebereich erschließt sodann 2 große Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie den abgeschlossenen Elternbereich mit Schlafzimmer, einer ca. 7,50 m langen Ankleide mit weißem raumhohem Einbauschrank und einem luxuriös ausgestatteten Elternbad mit freistehender ovaler Wanne, großer bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank.

Für die Kinder steht ein separates Kinderbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.

Außenmauerwerk: 24 cm Kalksandstein
- Außenputz ist als Vollwärmeschutz ca. 16 cm stark ausgeführt
- Decken über EG und OG sind als Massiv-Betondecken ausgeführt
- Die Decke über dem OG ist als Flachdach ausgebildet mit ca. 16 cm Wärmedämmung und Alwitra-Folie
- Das Garagendach ist ebenso wärmegedämmt
- Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 l - Warmwasserspeicher
- Die Heizung ist im gesamten Haus (außer in der Garage) als Fußbodenheizung ausgeführt
- Dreifachverglaste Kunststoffenster, überwiegend bodentief; innen weiß, außen hellgrau
- elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden
- Die Fußböden sind einheitlich im gesamten Haus mit großformatigen (ca. 60 x 60 cm) sandfarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt
- Fliesen in Holzoptik in den Duschbereichen
- Innentreppe: Betontreppe mit hochwertigen Keramikfliesen in Holzoptik
- Innentüren: hochwertige edle Holztüren, weiß, mit innenliegenden Beschlägen und ca. 2,20 m lichte Höhe
- Innenwände: glatt verputzt und gestrichen
- Abgehängte Decken, glatt verputzt und gestrichen
- Decken mit eingelassenen LED-Leuchten und eingebauten Bluetooth-Lautsprechern
- TV-Empfang und Internetanschluß in jedem Zimmer möglich
- TV-Empfang über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung

Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden!

Der Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 620.000,-- Euro

Käufercourtage: 2,0825 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

66450 Bexbach