4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 84 m²
73035 Göppingen

Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,5% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese bezahlbare 4-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 2.Geschoß einer aus mehreren Gebäuden bestehenden Wohnanlage in Göppingen-Faurndau, im beliebten Wohngebiet "Haier".

Der Gebäudeteil mit der zum Verkauf kommenden Wohnung wurde ca. 1972 erstellt, die übrigen Gebäude ca. 1979.Der Wohnungsgrundriss und die Zimmeraufteilung sind praktisch und gut möblierbar, die Räume hell.
Von den beiden Fluren aus sind die einzelnen Zimmer jeweils gut
zugänglich.

Die Wohnung besitzt einen nach Westen ausgerichteten überdachten (witterungsgeschützten) Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche, der sowohl vom Wohn- als auch Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche findet hier eine Familie mit 2 Kindern
gut Platz..

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht) und ein Kellerrabstellraum mit ca. 8 m² Nutzfläche..
Außerdem können Sie -sehr praktisch- im Treppenhaus vor dem
Wohnungseingang bis auf weiteres einen zusätzlichen Abstellraum mit ca. 8 m" benutzen.

Im Untergeschoß stehen gemeinschaftliche Abstellräume (z.B. für Fahrräder) und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug !

Die Wohnung ist einfach ausgestattet und befindet sich (Fenster, Elektrik, Heizungsinstall., Türen) überwiegend im baujahrestypischen Zustand von 1972.

Sanitär:
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, ca. in 2000 neu installiert und verfliest. Im Flurbereich vor dem Badezimmer wurde ein Waschmaschinenstellplatz eingerichtet..
Separates innenliegendes WC, ebenfalls ca. 2000 erneuert.

Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizungsanlage.

Die Versorgung mit Internet/Telefonie/Fernsehen ist durch
Kabelanschluß sehr gut.

Die Wohnanlage wird von einer renommierten Göppinger Hausverwaltungsfirma professionell verwaltet.
Die monatl. Bewirtschaftungskosten (Hausgeld) betrugen in 2020 € 208,- zzgl. € 75,- Ansparung auf die Instandhaltungsrücklage^

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Wohngebiet "Haier" des Göppinger Stadtbezirkes Faurndau.
Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten) und Grundschule liegen in unmittelbarer fußläufig erreichbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern.
Für die Nachversorgung gibt es einen Edeka-Markt in ca. 0,5 km Entfernung.

Verkehrstechnisch ist das Wohngebiet gut vernetzt:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle für Fahrten nach Göppingen-Zentrum und In ca. 0,5 km Entfernung die DB-Haltestelle "Faurndau" zur Nutzung von Nahverkehrszügen Richtung Stuttgart oder Ulm.
Anschlüsse an die Schnellstraße B10, ebenfalls Richtung Stuttgart oder Ulm sind nur ca. 1,5 km entfernt

Die Wohnung ist sofort beziehbar!

73035 Göppingen